“神农大厦项目设计施工总承包”招标答疑

“神农大厦项目设计施工总承包”招标答疑

各投标人：

现对本项目提出的疑问做出如下回复：

*、设计内容和依据：

*.*招标提供的初步设计文件是否已经通过上会审查？如已通过审查，麻烦提供初步设计的批复文件。

答复：初步设计文件已经通过审查，本项目不提供初步设计的批复文件。

*.*投标文件设计部分，装订图幅的大小是否有规定？装订顺序是否必须按招标文件****页【第*部分：设计文件：*、设计方案】的目录顺序装订？是否可以自行调整装订顺序，内容保持不变？

答复：按目录顺序编制，内容不变。

*.*招标文件****页【第*部分：设计文件：*、设计方案：*. 设计总说明（包括总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、消防、幕墙、环保、节能、室外景观环境等设计说明）；】中的设计总说明内容指的是整个项目的设计说明还是指仅*号楼**层公寓楼的设计说明？

答复：整个项目的说明。

*.*招标文件****页【第*部分：设计文件：*、设计方案】投标设计文件编制要求的（*）功能分析图、（**）整体鸟瞰图属于前期方案设计内容，本次施工图设计投标是否可以不要此两项内容？

答复：本次施工图设计投标需要此两项内容。

*、总图部分：

*.*本项目的主出入口（含车行出入口）距东南向森林路和泰山路交叉口道路边线**.**米，不满足《民用建筑设计通则》*.*.*条：“*.基地机动车出入口位置与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉口点量起不应小于**米；”的规定。本项目用地最长边临城市道路长度仅***米，规划总图已批，施工图设计是否可以不考虑这条规范的要求？

答复：以审批的规划总图为准。

*.*号公寓楼东西长约**米，南北长约**米，按规范要求*号公寓楼的消防扑救面应设于西面长边有疏散出口方向；审批的总图和初步设计文件消防扑救面设于南面，不满足消防要求，是否可借用西侧相邻项目用地在西侧设消防扑救面？

答复：可借用西侧相邻项目用地在西侧设消防扑救面。

*、建筑部分：

*.*提供的初步设计文件*号公寓楼*、*层物管用房在东侧增设了*部楼梯间，是按建设方要求设置的吗？能否取消或调整？

答复：提供的初步设计文件*号公寓楼*、*层物管用房在东侧增设了*部楼梯间，以初步设计为准，不予调整。

*、结构部分：

*.*本次投标结构设计是否需要提供结构计算书？

答复：本次投标结构设计需要提供结构计算书。

*.* *~*号栋之间的钢结构连廊是否需要出图？

答复：*~*号栋之间的钢结构连廊需要出图。

*、装配式部分：

*.*本项目*#楼、*#楼装配率不低于**%，大厦裙楼装配率不低于**%。该方案*#楼为**.**%，*#楼为**.*%，裙楼为**.**%，在满足要求的前提下，是否可以把方案的装配率降低*些？

答复：不允许降低装配率。

*.*卫生间部分是否考虑沉箱或者现浇？

答复：以初步设计为准。

*.*叠合楼板是否考虑做双向板？

答复：根据初步设计，可自行考虑。

*、给排水部分：

*.*请提供本工程市政给水资料，明确是否有两路市政水源，市政给水资料应含用水高峰期市政水压值（绝对标高或相对建筑±*.**标高）、市政给水管管径、接入点位置（请提供坐标值）。

答复：以初步设计为准。

*.*请提供该建筑附近的市政污水和雨水接入点的位置（请提供坐标值）、市政污水和雨水接入点的管径和管底标高（绝对标高或相对建筑±*.**标高）。对于室外给排水管网的信息，如有相关市政给排水图纸请*并提供。

答复：以初步设计为准。

*.*本项目初步设计中，公寓与办公的加压供水设备及水箱为合用的，请建设方确定该种方式是否符合后期管理的要求，是否需要根据业态不同而分别设置公寓和办公的加压供水设备和水箱？

答复：暂不考虑分开设置。

*.*本项目初步设计中，公寓部分仅在**层至**层设置了太阳能+空气源热泵供水系统，公寓部分其他楼层没有说明热水供应方式，是否其他楼层采用了别的热水供应形式，请建设方予以明确。

答复：根据初步设计，可自行考虑其它的热水供应形式。

*、电气部分：

*.*请提供两路****电源引入方位（根据初步设计内容，是能够提供两回****线路的）。

答复：以初步设计为准。
*.*网络及电话部分有两种做法：第*种是公寓及商业全部采用*网融合，光纤入户的形式，办公楼区域采用综合布线的形式。第*种做法是全部都采用*网融合，光纤入户的形式。请甲方明确更趋向于哪种方式？

答复：根据初步设计，请自行考虑。

*、暖通部分：

*.*防排烟系统设计于****年*月*日执行新的《建筑防烟排烟系统技术标准》（*******-****）。现有初步设计图纸为按老规范设计，若执行新规，建筑改动较大，（部分地区以初步设计或规划批复通过时间为执行规范的时间点，需与当地消防部门沟通），若当地无特殊规定，施工图按新规范设置防排烟系统，并调整相应建筑条件。

答复：按现行规范执行。

*.*空调冷热源采用区域供冷供热管网，能否提供区域供冷供热外网夏季、冬季供回水参数？

答复：以初步设计为准。

*.*施工图是否必须严格按照初步设计，可否进行合理优化？

答复：根据初步设计，可进行合理优化。

*、设计内容：

*.*招标文件****页：第*部分：设计文件：*、设计方案：【注：*、各投标人应根据项目情况自行编制此部分内容，如有合理化建议，不单独列出，将相关内容融入各相应章节；*、考虑到本次招标有**层办公楼，**层公寓楼和*层商业裙房及配套的两层地下室组成，投标单位编制设计文件时仅需对**层公寓楼（含空中连廊）编制。】

文中提到编制设计文件（含空中连廊），空中连廊的设计是否是仅结构专业的施工图设计？因为空中连廊的平面功能空间隶属于东面的*号楼（办公+商业），建筑、给排水、电气和暖通专业的设计如果不编制东侧*号楼，无法完整表达相关关系。

答复：空中连廊含招标文件中所要求的各专业施工图，应在考虑整体功能的基础上截出连廊部分施工图。

招标单位：株洲天易房地产开发有限责任公司

招标代理单位：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

监督单位：株洲市住房和城乡建设局

****年*月*日