项目-银川滨河新区水上活动中心建设项目招标

招标人：银川滨河新区投资发展（集团）有限公司[联系方式]

资金来源： 其它

依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府招标投标法实施条例》等国家有关法

律、法规、政策性文件的规定和要求，银川市人民政府（以下简称“市政府”）决定采用***模式

实施银川滨河新区水上活动中心建设项目。招标人为银川滨河新区投资发展（集团）有限公司[联系方式]，招

标人就银川滨河新区水上活动中心建设项目 进行公开招标。

*．投标条件

本招标项目银川滨河新区水上活动中心建设项目 (简称“本项目”或“项目”)（项目名称）已由

银川市行政审批服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于银川滨河新区水上活动中心建设

项目初步设计的批复（银审服（批）发【****】***号）文件（批文名称及编号）批准实施。招标

人为：银川滨河新区投资发展（集团）有限公司[联系方式]，建设资金要积极争取国家及自治区专项资金扶持

及采取多元化融资模式建设。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*．项目概况与范围

项目编号：******招字****-**。

项目名称：银川滨河新区水上活动中心建设项目。

项目地址：位于滨河新区业勤南街南侧。

项目概算：经审定的概算总投资*****.**万元。

项目规模：本项目总建筑面积*****平方米。主要建设内容包括水上活动中心及配套设施、室外配

套工程。

建筑结构:

（*）建筑设计

本项目地下*层、地上*层，*至*层层高均为*.*米，地下室层高为*.*米。建筑高度为**米。

墙体：外墙采用***毫米厚蒸压加气混凝土砖块及***毫米厚建筑用硬质岩棉板，内隔墙采用***毫

米厚蒸压加气混凝土砌块和***毫米厚轻质隔墙板，卫生间隔墙采用***毫米厚轻质隔墙板。

屋面：采用*毫米厚***改性沥青防水卷材防水（自带保护层），错缝铺设两层**毫米厚阻燃型聚苯

板隔热材料。

外墙：采用石材、穿孔铝板。

外窗及幕墙：（*中透光***-*+**空气+*透明）多腔断桥铝合金中空玻璃幕墙。

地面：水泥砂浆、彩色耐磨混凝土地面、地砖、花岗岩、防静电地板。

内墙面：乳胶漆、砖面墙。

天棚：乳胶漆、矿棉吸音板。

（*）结构设计

本项目主体采用现浇钢筋混凝土框架结构，大跨梁**米跨和**米跨梁均采用预应力型钢混凝土组合

梁，相应框架柱采用型钢混凝土组合柱，泳池上空区域屋面板采用现浇空心板。地下室基础采用柱

下独立基础，基础间设置拉梁，地下室范围设置***厚防水板；混凝土墙下为条形基础，泳池底板

采用***厚钢筋混凝土底板。抗震设防烈度为*度，屋面防水等级*级。

（*）给水工程

给水由城市管网直接供给，从业勤南街和唐和路各引入*根*****给水管，与室外给水环状管网相

连接。

室内生活给水除卫生间支管采用**-*管材及配件，热熔接口外，其它部位均采用钢塑复合管，

**&**;**丝接，**≥**沟槽式接口。室外给水管采用**给水管，热熔连接。

（*）热水工程

热水系统供应给游泳馆淋浴部分，游泳馆淋浴热水系统主要由太阳能体统供给，燃气锅炉为辅助热

源。热水系统采用强制循环单水箱间接系统，采用集热板-供热水箱-加压泵-用户的供水形式。

太阳能集热器总面积***平方米，采用全玻璃真空集热管横管式集热器。集热器放置于屋面，太阳

能供热水箱采用不锈钢生活热水箱。在地下室设置两台热水供水泵、两台热水回水循环泵、两台热

媒介质循环泵。

室内生活热水采用钢塑复合管。**&**;**丝接，**≥**沟槽式街口。

（*）排水工程

室外排水系统采用雨污分流有组织排放体制。在游泳馆本西北侧设置化粪池*座（有效容积**立方

米）排至业勤南街。室内卫生间污水经排水立管汇集，经室外检查井收集排至化粪池，经化粪池处

理后排入市政污水管网。地下室污水经集水坑收集后，由潜污泵提升至室外，由检查井收集，排入

污水管网。

室内排水管采用****管，热熔连接。室外排水管采用钢筋混凝土水管，橡胶圈接口。潜污泵采用钢

管，焊接。

室外雨水系统采用雨、污分流有组织排放，室外地面雨水充分利用地形汇至雨水口，排至雨水管网

。室内雨水系统经雨水斗收集，通过立管排入室外雨水管网。

室内雨水排水系统采用****管，热熔连接。室外雨水管采用钢筋混凝土水管，橡胶圈接口。

（*）游泳池给排水

游泳馆内配有**×**米，池深*.*米标准池两个；异形儿童戏水池*个。游泳池给水系统采用循环

过滤给水系统。

循环水泵采用自带毛发收集器、离心自吸式循环过滤水泵，采用变频调速泵。过滤器采用可再生硅

藻土过滤器。净化系统采用循环过滤式净化。净化主要由预净化（毛发聚集器）和过滤净化（可再

生硅藻土过滤器）组成。

（*）采暖、通风工程

本项目采用低温热水器采暖，采暖热源由城市集中供热管网提供。采暖系统采用下供下回双管同程

式系统。地下室敷设的主管均采用普通焊接钢管，焊接，地上明装管道全部采用热镀锌钢管，丝接

。管道保温采用岩棉管壳保温。散热器采用钢制内防腐型散热器。

在*层游泳池周边、游泳馆主入口门厅及中庭处设置地板辐射采暖系统，热源由城市集中供热管网

提供。室内埋地管道采用交联聚乙烯管（**-*），管径为****×*.*。地沟内的管材及所有明装管

道采用普通焊接钢管，**＞**采用焊接，**≤**采用丝接。

所有卫生间内均设吊顶式通风器排风；游泳馆的浴室设机械排风系统；更衣室设机械排风系统；游

泳馆地下车库设置机械排烟和机械补风系统；游泳馆内无外窗房间均设新风换气系统。风管除吊顶

式通风器连接风管采用***塑料管外其余均采用镀锌钢板制作，其中泳池内的风管做防腐处理。

（*）锅炉工程

设置*个燃气锅炉房。锅炉房设计两台*.**的燃气冷凝真空热水机组作为游泳池提供热水和洗澡用

热水，内设两台循环泵，*套软化水装置，*个软化水箱和两台补水泵。

（*）电气工程

强电系统包括高低压供配电系统、电力系统、照明（含应急照明）、防雷保护、安全措施及接地系

弱电系统信息化应用系统、信息设施系统、建筑物设备监控及能效监管系统、公共安全系统、机房

工程。

本工程在地下车库设*座****变配电室。由上*级地区变电站引两路****双回路电源至****变配电

室。变配电室低压设*台******干式变压器。低压配电系统接地型式采用**-*系统，路灯采用局部

**系统。

（*）配套设施及室外配套工程

设置电梯*部，设置抗震支架工程、夜景亮化、标示标牌、水暖电外网、固定座椅***个、铺设花岗

岩广场****平方米、水泥硬地****平方米、停车场****平方米、景观绿化及环境工程****平方米、

土方工程*****平方米。

*、消防设计

原则同意本项目的消防设计方案。

根据《建筑设计防火规范》的要求在各建筑物之间留足防火距离，并设置消防通道，建筑物设防雷

保护。各建筑物内按规范设消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器。

*、环保节能及无障碍设计

原则同意本项目的环保、节能及无障碍设计。

要严格按照环保部门要求设计、使用和设置环保设备、设施等。根据《城市道路和建筑物无障碍设

计规程》，项目建设要按照国家规范进行无障碍设计。要按照合理利用能源，提高能源利用效率的

原则组织实施，严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，在基本满足建筑造型和使用功能

要求的基础上，设计应采用自然通风和采光，降低能耗，确保建筑各项节能措施落实到位。

采购范围：通过公开、公平、公正、择优的原则，本项目采用公开招标的采购方式选择项目社会投

资人。本项目中标人应按《中华人民共和国公司法》和相关法律、法规及政策规定与银川滨河新区

投资发展（集团）有限公司（简称“滨投集团”）在银川市组建项目公司，出资比例为**%︰**%（

社会投资人占项目公司股权比例**%，滨投集团占项目公司股权比例为**%）。经市政府授权，银川

滨河新区管委会将与项目公司签订特许经营协议，项目公司应按照特许经营协议要求和经批复的文

件，自行承担费用、责任和风险，负责银川滨河新区水上活动中心建设项目及相关设施的投资和建

设、运营与维护工作，且在特许经营期内获得经营费，日常维护费和财政补贴。特许经营期为**年

，其中建设期为**个月。特许经营期满后，项目公司将特许经营协议规定的项目设施等无偿移交给

滨管委社会事务和文化旅游局。

*．申请人资格要求

*.* 本次资格预审接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。

参加本次资格预审的资格预审申请人（简称“申请人”）须为在中国境内依法注册的企业（须提供

有效的营业执照或复印件并加盖公章）或联合体（各联合体成员须提供有效的营业执照或复印件并

加盖公章），但联合体成员数量不得超过两名。参加本次资格预审的申请人应具备以下资格：

*.*.*资格要求

申请人必须为依法注册的境内外企业（须提供有效的营业执照或等同注册文件的彩色复印件并加盖

公章），且申请人与招标人及为完成本次招标所委托的代理机构或其附属机构没有任何隶属关系；

另外，银川市所属融资平台公司及其他控股国有企业不能作为项目的申请人。

*.*.*资金实力

申请人应具有与本项目投资相适应的资金保障能力及良好的财务状况和商业信誉。

*.*.*财务实力

申请人应为行业中实力较强，较有影响力的企业；财务状况良好，近*年（****年、****年、****

年，下同）均为盈利；近*（*）年平均净资产不低于*亿元人民币，申请人总资产不得低于*亿元

人民币，申请人注册资金不得低于*亿元人民币，无财产被接管、冻结等不良记录状态，无重大不

良资产或不良投资项目（以经第*方机构审计的****年、****年、****年财务报表为准）；

*.*.*技术能力

申请人应具有合格有效的建设行政主管部门核发的*级及以上房屋建筑工程施工总承包资质和*级

钢结构工程专业承包资质、有效的安全生产许可证、企业组织机构代码证、基本账户开户许可证；

*.*.*企业信誉

申请人应具有良好的社会信誉，在本次招标前*年内（****年、****年、****年）在经营活动中没

有行贿受贿记录、没有重大违法记录；招标期间（自本发布之日至提交投标文件有效期截止之

日，下同）没有被司法机关列入失信被执行人名单、无涉及较重及严重失信行为的情形；能够独立

承担招标项目供应责任、并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

*.*.*项目经理要求

申请人拟派项目经理须具备*级建筑工程专业注册建造师执业证书、有效的安全生产考核证书；参

加本次招标前*年内无行贿受贿记录；招标期间没有被司法机关列入失信被执行人名单、无涉及较

重及严重失信行为的情形，且未担任其他任何在施工建设工程项目主要施工管理工作。

*.*.*业绩要求

申请人应在中国大*地区应具有（指申请人控股和投资的）总投资为*亿元（含本数）以上的建筑

行业相关业绩（申请人须提供中标通知书或合同或竣工验收报告（首页及签字盖章页））。

*．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 （合格制/有限数量制）。

*．申请人报名

请申请人于****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至**时

，下午**时至**时（北京时间，下同） 网上报名

*．资格预审文件的获取

*.* 网络报名成功后，按系统提示申请下载《资格预审文件》。

*.*本次项目有图纸，资格预审通过后领取。

*、投标答疑会

*.*本次项目不召开投标答疑会；

*．资格预审申请文件的递交

*.*资格预审申请文件递交开始时间：****年*月**日下午**时**分，

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理注册登记手续。

联系人：苏 颖

电 话：***********

邮 箱：***********@***.***