望江县现代农业科技物流示范园建设（EPC+O)项目异议的回复及澄清更正公告

望江县现代农业科技物流示范园建设（***+*)项目异议的回复及澄清更正公告

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望江县现代农业科技物流示范园建设（***+*)项目异议的回复及澄清更正公告

各潜在投标人：

望江县现代农业科技物流示范园建设（***+*)项目（项目编号：*************）招标文件异议的回复及澄清更正如下：

*、异议的回复及澄清更正：

*、问：招标文件 *.* 投标人业绩要求中的施工业绩和 *.* 施工负责人业绩要求和第 ** 页投标人业绩中的施工业绩，都要求提供“工业厂房施工业绩”，但没有给出工业厂房的分类标准，请问工业厂房具体分类包括哪些？提供标准化厂房业绩是否符合相关要求？

答:“工业厂房施工业绩”修改为“工业建筑工程类施工业绩”； 根据《建设工程分类标准》（**/******-****），工业建筑工程是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋和各种工业构筑物,包括各种行业所需要的车间、仓库、辅助附属设施和构筑物等,分为厂房、仓库、辅助附属设施。

*、问：招标文件“*.* 施工负责人业绩要求：具有*个单项合同总建筑面积≥* 万?*或单项合同金额≥* 亿元工业厂房施工业绩（须在此项目中担任施工单位项目负责人或项目经理）。”，请问提供 *** 项目业绩，拟派的施工负责人为此业绩的项目负责人是否符合要求？

答: 如提供工程总承包业绩，施工负责人业绩需在此业绩中担任施工负责人。

*、问：招标文件“*.* 施工负责人业绩要求：具有*个单项合同总建筑面积≥* 万?*或单项合同金额≥* 亿元工业厂房施工业绩（须在此项目中担任施工单位项目负责人或项目经理）。”，我方提供的 *** 业绩合同金额≥* 亿元，是否需要单独提供施工费用≥* 亿元的证明材料？证明材料有什么要求？

答:按招标文件执行。

*、问：关于施工负责人在建项目问题，根据招标文件要求“*.* 施工负责人（如为联合体投标，须由承担施工职责的单位委派）资格要求：③投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。”，如果我方拟派的施工负责人目前有在建项目，但提供承诺书承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约，是否可以认可拟派的施工负责人符合资格审查的要求？

答:见招标公告“注：①存在已任或拟任（含公示期内的第*中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，*经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。”

*、问：请问提供的竣工验收材料为有*方验收盖章的单位工程质量竣工验收记录，是否满足要求？

答:按招标文件执行。

*、问：招标文件第**页，第*章 投标人须知**.*“ (*) 工程费 (含设计费) 竣工结算价 由发包人按程序委托第*方咨询单位按规定原则进行审定。经审定的工程费竣工结算价=经 发包人审核的施工图预算价× (*-中标下浮率) +其他经济签证 (如有) × (*-中标下浮率 ) 。 ”本条款中第*条中明确“本项目施工图预算中不另行计取设计费用” ，但计算公式  中又包含在施工图预算中，且专业工程暂估价、暂列金、规费、税金、安全文明施工费等 不可竞争费不应执行中标下浮。

建议修改为：“ (*) 工程费和设计费竣工结算价由发包人按程序委托第*方咨询单位 按规定原则进行审定。经审定的工程费竣工结算价= (经发包人审核的施工图预算价+经审定的设计费-专业工程暂估价-暂列金-规费-税金-安全文明施工费) × (*-中标下浮率) + 专业工程暂估价+暂列金+规费+税金+安全文明施工费+其他经济签证 (如有) ×(*-中标下浮率) 。”，招标文件中其余相同条款同步修改。

答：按招标文件执行。

*、问：招标文件第**页，第*部分 专用合同条件*.*：“就近提供施工水源、电源接点位置； ”发包人应提供满足进场施工的*通*平的施工条件，该条款建议修改为：“提供满足承包人进场施工的*通*平的施工条件”。

答：按招标文件执行。

*、问：招标文件第**页，第*部分 专用合同条件*.*.*：“确需更换的须在签订合同后， 报经发包人同意后按相关规定办理，并支付**万元/人/次的违约金，更换后的人员不得低 于承包人投标时所报人员资质和技术水平。 ”在取得发包人同意后更换项目经理仍然进行 处罚不合理，建议修改为：  “确需更换的须在签订合同后，报经发包人同意后按相关规定 办理，更换后的人员不得低于承包人投标时所报人员资质和技术水平。 ”

答：按招标文件执行。

*、问：招标文件第**-**页，第*部分 专用合同条件*.*.*：“确需更换的须在签订合同后，报经发包人同意后按相关规定办理，并支付*万元/人的违约金，更换后的人员不得低 于承包人投标时所报人员资质和技术水平。发包人如认为有必要，可要求对上述人员中的 部分人员作出更好的调整。 ” 得发包人同意后更换主要管理人员仍然进行处罚不合理，建议修改为：  “确需更换的须在签订合同后，报经发包人同意后按相关规定办理，更换后的 人员不得低于承包人投标时所报人员资质和技术水平。发包人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整”。

答：按招标文件执行。

**、问：招标文件第**页，第*部分 专用合同条件*.*.*：“每延期竣工*天，承包人支付 发包人合同价款的万分之*的违约金；违约金最高限额为合同价款的**%。延期竣工*个月 以上的，发包人有权解除合同并追究连带损失。 ”该违约处罚比例及上限较重，建议降低 违约处罚比例及上限。

答：按招标文件执行。

**、问：招标文件第**页，第*部分 专用合同条件**.*.*：“关于采用其他方式调整合同 价款的约定：否，  不调整。 ”，本项目工期为***日历天，工期时间很长，材料价格涨跌 风险较大，建议允许材料调，具体材料调差种类及比例合同洽商时明确。

答：按招标文件执行。

**、问：招标文件第**页，第*部分 专用合同条件第 ** 条“*、*)因发包人原因导致设 计重大变更造成工程内容、工程数量及工程造价的显著增加；*)发包人原因造成开工延误 ，期间人工费，材料费、机械费发生明显变化，需要进行价差调整；*)不可抗力因素以及 地质条件变动导致工程造价发生变化；*)政策调整对工程造价造成影响。  (*) 经审计的结 算工程款不得超过设计概算，否则发包人只按设计概算金额支付。 ”

问：该条款意义不明，*)-*)是否为第 (*) 条的例外情形，发包人导致的设计变更是 否均可以据实结算？

答：删除招标文件***页第 ** 条补充条款“*、”

**、问：招标文件第**页，招商运营服务合同，若采用联合体投标，且招商运营管理服务机 构为联合体成员，请问发包人是与该联合成员单独签订招商运营服务合同？还是发包人与 全体承包人 (联合体牵头人、联合体成员) *同签订招商运营服务合同？

答：《招商运营服务合同》由发包人与全体承包人 (联合体牵头人、联合体成员)共同签订。

**、问：招标文件第**页，招商运营服务合同：  “招商运营管理： 由乙方在项目地成立招商 运营管理公司负责此项目的招商运营管理，乙方委派管理和技术团队负责项目招商运营管 理。 ”若采用联合体方式投标，运营单位为联合体成员，是否只需要联合体成员 (运营单 位) 在项目所在地成立招商运营管理公司，不需要施工单位 (牵头人) 在项目所在地成立 或参股招商运营管理公司？

答：若为联合体方式投标，由全体联合体成员成立。

**、问：招标文件第**页，招商运营服务合同-*、考核机制：  “每年至少考核*次，若考 核不合格， 甲方不支付招商费用，乙方需按照该年度最低入驻率指标所计算的招商费用的 **%向甲方支付违约金，若乙方是联合体， 由牵头方负责违约金支付； ”招商运营考核主要 针对招商运营单位，若招商运营单位为联合体，由牵头方支付违约金不合理，应由招商运 营单位支付违约金，同时违约金处罚比例过高，建议降低违约处罚比例。

建议修改为：  “每年至少考核*次，若考核不合格， 甲方不支付招商费用，乙方需按 照该年度最低入驻率指标所计算的招商费用的*%向甲方支付违约金； ”

答：按招标文件执行。

**、问：本项目依照招标文件评分标准要求 (***) ,总承包方案 (含施工组织设计) 总页 数不得超过***页。而依照招标文件“*、承包人建议书” (****) 总承包方案 (含施工组 织设计) 总页数不得超过**页， 以哪*个为准。

答：以***页为准。

*、补充内容：

*、现补充提供初步设计***版本图纸，详见。

招标文件其他内容不变。此更正内容作为对招标文件的补充，其内容为招标文件的组成部分。

给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

*、联系方式

*、招标人：望江县重点工程建设中心、望江县皖水生态农业有限公司

地址：望江县武昌湖路与和谐路交叉路口、望江县华阳镇牌坊路*号

联系人：刘主任                    

电  话：***********

*、招标代理机构：望江县融智项目管理有限公司

地址：望江县政务新区*区*楼***室

联系人：潘工、余工

联系方式：****-*******

望江县重点工程建设中心

望江县皖水生态农业有限公司

望江县融智项目管理有限公司

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