琅琊山景区物业管理服务项目的澄清答疑公告三

琅琊山景区物业管理服务项目的澄清答疑公告*

项目编号：************-***

各潜在投标人：

现将琅琊山景区物业管理服务项目招标文件澄清答疑如下：

问题*、项目经理业绩（*分）:

*、自****年*月*日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人拟为本项目配备的项目经理具有类似服务业绩的（已履约完毕的业绩），【类似项目指国家*****级旅游景区或国家级森林公园】

③企业业绩与项目经理业绩不可为同*业绩。

答：本次招标的琅琊山景区服务项目是属于国家**级旅游景区。国家级森林公园和**级景区在多个方面存在差异。如评定标准、功能定位、管理目标等，**级旅游景区是中国旅游风景区等级中最高级别的景区，代表着景区优质的旅游环境和良好的服务质量。经查询全国**级旅游景区约有***个。本次要求潜在投标人提供**景区业绩要求设置合理，本项评分设置与采购需求相适应，不存在有歧视性、针对性和排他性，故本项不予调整，按原招标文件执行。

问题*：第*章评标办法（综合评分法）——资信标评审细则（*）：

拟派任其他人员（*分）：⑤具有应急管理部门颁发的符合要求的“高处作业证”的得*分，事实依据：首先，针对其中要求项目经理及投标人必须具备**级景区业绩且数量达两个的条款，简直是荒谬至极！整个安徽省才区区**个**级景区，这*要求无疑是在公然排除绝大多数有能力承担此项目的企业，尤其是滁州市乃至安徽省内的本土企业。琅琊山景区作为本地唯*的**级景区，本应成为本地企业发展的助力，而不是设置这样*道几乎无法跨越的高墙。试问，难道政务中心的物业招标就要以政务中心的业绩作为唯*衡量标准？滁州学院、滁州开放大学的物业招标也非得是大学相关业绩不可？这种无理要求完全违背了市场公平竞争的基本原则，是对众多企业的歧视与打压！其次，关于要求其他人员必须持有登高作业证的规定，更是毫无道理可言！仅仅因为项目涉及*些房屋墙壁、顶部以及灯杆灯具和乔木养护工作，就*刀切地要求相关人员具备登高作业证，这纯粹是为了设置障碍而设置障碍。就像政务中心的高楼管理，难道每*个可能涉及到*点高处作业的人员都要持证上岗？这是质疑其他物业项目招标设置的不合理吗？日常的*些简单高处操作，如低高度的设施维护、非高危的外墙清理等，只要有完善的安全培训和防护机制就完全可以胜任，根本不需要如此严苛的资质要求。这不仅增加了企业不必要的人力成本和管理负担，更是赤裸裸地将众多潜在投标人拒之门外，严重破坏了市场的公平性和开放性。

答：（*）本项目是面对全国公开招标。本次招标的琅琊山景区服务项目是属于国家**级旅游景区。经查询全国**级旅游景区约有***个。本次要求潜在投标人提供**景区业绩要求设置合理，本条是加分项并不是限制性条件。本项评分设置与采购需求相适应，不存在有歧视性、针对性和排他性，故本项不予调整，按原招标文件执行。

（*）本项目是面对全国公开招标。高处作业环境中进行作业的工作人员，有必要持有高处作业证。本项目采购需求包含了景区内各种房屋墙壁和顶部*星问题的维修、灯杆灯具和较高的乔木日常养护等，如景区内的各种古建筑物：琅琊阁高度超过**米、醉翁亭以及同乐园内等各种古建筑物高度均超过*米及以上。在坠落高度*米以上的有可能坠落的高处进行的*系列操作的满足高处作业证持证要求，这些项目维修均需在高处作业。本条是加分项并不是限制性条件。本项评分设置与采购需求相适应，不存在有歧视性、针对性和排他性，故本项不予调整，按原招标文件执行。

注：此澄清答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

地址：安徽省滁州市西涧中路****号

联系人：杨静

联系方式：***********

代理机构名称：安徽筑信工程咨询有限公司

地址：滁州市南谯区花园东路***号*楼西***室

联系人：周工

联系方式：***********

日期：****年**月*日

琅琊山景区物业管理服务项目中标结果公告

*、项目编号：************-***

*、项目名称：琅琊山景区物业管理服务项目

*、中标信息

供应商名称：上海永升物业管理有限公司    

供应商地址：上海市青浦区练塘镇练新路**号*幢*层***、***室

中标金额：*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分（********.**元），单价：每年*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分（每年*******.**元)；

*、主要标的信息

*、代理服务收费标准及金额：收费标准按照《滁州市公共资源交易代理机构及从业人员管理暂行办法》滁公管〔****〕*号，以及补充文件滁公管综〔****〕**号《关于进*步明确代理费计取标准的通知》标准，以最高限价计算；代理费*****元。

*、公告期限

公告期限：****年**月**日至****年*月*日（*日）

*、其他补充事宜

若投标人或者其他利害关系人对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式，并在工作时间内（上午*:**-**:**,下午*:**-*:**）向招标人或招标代理机构提出异议，材料递交至安徽筑信工程咨询有限公司，地址：滁州市南谯区花园东路***号*楼西***室，联系人：周工，联系电话：***********。

异议可以书面形式实名提出，也可以通过电子交易系统使用电子印章在线提出异议，具体网址见滁州市公共资源交易中心网站—通知公告—滁州市公共资源交易维权渠道。书面异议材料应当包括以下内容：  （*）异议人的名称、地址、有效联系方式；  （*）项目名称、项目编号、标段号（如有）；  （*）被异议人名称；  （*）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；  （*）明确的请求及主张；  （*）提起异议的日期。  （*）异议人为法人的，应当由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；为其他组织或个人的，异议材料须由其主要负责人或者异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。  （*）异议人需要修改、补充异议材料的，应当在招标人或招标代理机构规定的期限内提交修改或补充材料。   有下列情形之*的，不予受理：  （*）提出异议的主体不是所异议项目投标人或者其他利害关系人的； 

（*）对于依法必须招标的项目，未在公示期间提出异议的；  （*）异议材料不完整的；  （*）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；  （*）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；  （*）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

若投标人或者其他利害关系人对异议处理意见不满意的,可在规定时间内向滁州市公共资源交易监督管理局书面提起投诉，也可以通过电子交易系统使用电子印章在线提出投诉（****://****.*******.***.**/****/******/*********/************/********/********-****-****-****-************.****），书面投诉材料（****://****.*******.***.**/****/******/*********/************/********/********-****-****-****-************.****）递交至滁州市公共资源交易监督管理局监督科，地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼监督科，联系电话：****-*******。

投诉书面材料应当包括下列内容：

（*）投诉人的名称、地址及有效联系方式；

（*）被投诉人的名称、地址及有效联系方式；

（*）提起投诉日期；

（*）投诉具体事项及事实依据、投诉请求和主张事项；

（*）有效线索和相关证明材料；

（*）对《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定应先提出异议的事项进行投诉的，应附提出异议的证明文件；

（*）署名。

  投诉人为法人的，应当由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人投诉的，投诉书须由其主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名   称：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

地   址：安徽省滁州市西涧中路****号

联系方式：***********

*.代理机构信息

名   称：安徽筑信工程咨询有限公司

地　　址：滁州市南谯区花园东路***号*楼西***室

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：杨静、周工

电　　话：***********、***********

*、

*.中标人业绩*览表