黄埔融媒体中心物业管理服务定点服务资格采购更正公告（2）

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****************

原公告的采购项目名称：黄埔融媒体中心物业管理服务定点服务资格采购

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正原因：采购文件更正

更正内容：

*.原磋商文件中第*页《磋商邀请函》中“响应文件递交时间及开启时间：****年**月**日 *:**:**”，现更正为：“响应文件递交时间及开启时间：****年**月**日 **:**:**”。

*.原磋商文件中第**页《采购需求》中“（*）需求内容明细”的“*.环境卫生与保洁管理（垃圾清运）”内容，现更正为：

“(*)每天*次门厅用水拖抹，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应在*小时内清理。特殊情况或特殊时期要每天*次消毒。

(*)区域内垃圾实行袋装化，在采购人指定的各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。

(*)及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，保持服务区域干净、无杂物、无积水等。

(*)根据相关设备、场地的污染程度，定期对垃圾筒清洁或清洗，定期对停车场、室外地面进行高压冲洗。

(*)每天不少于*次对采购人指定的公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天*次擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每天清洗及保洁各区域的洗手间、检查更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际需求加强消毒频次；日常消耗的清洁洗洁剂及保洁用具由成交供应商自行承担，采购人临时提出的清洁需求由采购人提供相关材料。

(*)每周不少于*次检查并清扫大楼天台、设备机房等区域。

(*)作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。

(*)垃圾分类：负责处理服务区域内垃圾分类工作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。垃圾投放点按规定标注垃圾分类标志，垃圾分类标志符合**/******-****规范。

(*)垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理符合广东省及市区有关法律、法规规定。

(**)垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共通道、道路等的综合垃圾。

(**)垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，不少于每天*次清洁垃圾筒。不少于每天*次定时清运、处理。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。

(**)洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车清洗每天*次，容器和工具完好率为**％以上。

(**)果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。对服务区域内的清洁卫生检查工作符合****/*****-****规范的要求。

(**)公共区域须在每天*:**前和**：**前完成清洁工作，保洁时间为：*:**—**:**，**:**—**:**。

(**)对服务区域会造成影响的周边区域环境卫生进行清扫。

(**)对服务区域内的生活住宿区的卫生清洁服务工作。

(**)对服务区域内的食堂/餐厅的卫生清洁服务工作。

(**)对服务区域内的会议/活动后及时进行清洁工作，如遇重大事项接待，需及时调配人员支援。

(**)负责日常清洁卫生中消耗的工具。

(**)垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。

(**)服务区域内的污水经污水管道集中排放处理。

(**)为保持污水管通畅，保洁员每月*次对排水沟清扫（含明沟、暗沟）。

(**)室内高空保洁作业。对门厅、会议厅、报告厅、多媒体室中的顶灯、壁灯、吊灯、投影仪、音箱等悬挂器材以及其他安装于天花、墙壁高处的设备，每周*次进行清洁打扫工作。”

*.原磋商文件中第**页《采购需求》中“（*）需求内容明细”的“*.秩序管理服务”内容，现更正为：

“(*)每日**:**-次日*:**，晚班值班人员负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通的巡逻、值勤工作。日常安保及秩序管理服务符合**/****-****规范的要求。

(*)积极配合公安部门工作，协助制定或完善监控室管理制度。

(*)执行当地公安部门关于物业管理服务区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料。

(*)巡逻范围包括服务区域内的公共区域、绿地带和各办公楼（区域）及采购人指定场所。

(*)处理各种突发事件，如遇紧急情况*分钟内电话汇报，支援人员需在*分钟内到达现场。严重事件及时报警，警察到来前维护现场秩序。”

*.原磋商文件中第**页《采购需求》中“（*）需求内容明细”的“*.安全保障”内容，现更正为：

“(*)负责维护服务区域内的工作人员的人身和财产安全。劝阻、纠正、制止服务区域内各种违章（法）违规（纪）行为，包括但不限于车辆（包括电动车、单车）乱停乱放交通违章、推销、乱搭建、乱张贴、乱摆卖、乱涂乱画，维护服务区域内的正常工作、生活秩序，净化环境。

(*)询问并登记搬入/运离服务区域的大宗物品和贵重物品的来源及去处，确认有相关部门或采购人的书面确认材料，经登记后才可放行。”

*.原磋商文件中第**页《采购需求》中“（*）需求内容明细”的“*.人员进驻、管理及其他服务要求”内容，现更正为：

“(*)进驻管理：详细审阅、熟悉所有整个物业管理服务区域的设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉服务区域内的机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、**基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。对采购人提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供**小时热线，及时响应采购人反应的紧急要求。

(*)档案管理：建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。相关工作内容符合****/*****-****规范的要求。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册*类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。做好档案资料的保密工作，确保相关信息不外泄。

(*)公共关系管理：主动联系本服务区域的水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制。主动联系本服务区域的公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与大楼/区域的整体环境相适应。

(*)节能管理：根据采购人的节约能源（资源）相关要求开展相关服务工作。并按照相关节能强度目标实施相关巡查、抄表、统计、报告等服务管理工作。”

*.原磋商文件中第**页《采购需求》中“（*）需求内容明细”的“*.人员需求清单”内容，现更正为：

*.原磋商文件中第**页《磋商须知》中“*、磋商流程”的“商务、服务评审”内容，现更正为：

*.其他内容不变。

更正日期：****年**月*日

*、其他补充事项

*.更正公告为原竞争性磋商公告、原磋商文件不可分割的部分，原竞争性磋商公告、原磋商文件相应条款与本公告有不*致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名 称：广州市黄埔区融媒体中心

地 址：广州市黄埔区科学大道***号绿地智慧广场**栋

联系方式：***-*********

*.采购代理机构信息

名称：广州市国科招标代理有限公司

地址：广州市先烈中路***号科学院大院*号楼东座*楼（中国广州分析测试中心对面）

*.项目联系方式

项目联系人：陈小姐、董小姐

电话：***-********、***-********

广州市国科招标代理有限公司

****年**月*日