滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目更正公告2

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***     

原公告的采购项目名称：滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目 

首次公告日期：****年*月*日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

疑问：本项目为重点防火单位，消防安全管理工作尤为重要。作为生态陵园物业项目经理，不仅需具备专业的物业管理能力，还需拥有全面的消防管理能力，以确保陵园的安全稳定运行。因此，本项目的项目经理应具备消防管理能力，应有消防部门颁发的中级及以上消防设施操作员证书(须提供技能人才评价证书全国联网查询截图)。

建议：本项目招标文件第*章第*项*.*资信标评审细则里的人员配备项目经理评分修改为：*、拟为本项目配备的项目经理（*分）：*.具有《全国物业管理企业经理岗位证书》（或市级及以上《物业项目经理培训合格证书》）证书得*分；*.同时具有专科及以上学历、消防部门颁发的消防设施操作员中级及以上证书和物业管理员*级及以上证书的得*分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图、消防设施操作员和物业管理员证书还需提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；

答：根据投标人所提出的疑问内容，现对该条款修改为：同时具有专科及以上学历和消防部门颁发的消防设施操作员中级及以上证书和物业管理员*级及以上证书的得*分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图、消防设施操作员证书和物业管理员证书还需提供技能人才评价证书全国联网查询截图）。具体修改内容详见更正后的招标文件。

更正日期：****年*月**日

*、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后发布的澄清答疑文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：滁州市祈福生态陵园有限公司

地址：安徽省滁州市南谯区腰铺镇*郞路*号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：安徽立地工程咨询有限公司

地址：滁州市丰乐大道****号皖东国际车城*区写字楼**栋*楼

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：武道成、全晨曦

电话：***********、***********

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***     

原公告的采购项目名称：滁州市祈福生态陵园物业管理服务项目 

首次公告日期：****年*月*日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

疑问*：本项目招标文件中第*章服务需求里人员配备为*人，而第*章投标文件格式中的分项报价清单里的人数为**人，分项报价清单里多了*名客服和*名保洁。建议：将分项报价清单表人数修改与服务需求里的人员配备人数*致。

答：本项目招标文件中分项报价清单中删除客服*名和保洁*名，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问*：本项目招标文件第**页、第**页明确的②企业应承担的社保不得低于***.**元/月；根据安徽省人力资源和社会保障厅、安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局、安徽省统计局、安徽省医疗保障局于****年*月**日新发布的关于发布****年社会保险缴费基数上下限的通知皖人社秘（****〕***号文件，我省****年全口径城镇单位就业人员平均工资为****.**元／月，以此核定****年全省社会保险个人月缴费基数上限为*****元／月，下限为****元／月。执行时间为****年*月*日至**月**日。其中，按照最新的安徽省最低社保缴费基数****计算得出企业应承担的社保不得低于****.*元／月。

建议：按照最新的社保缴费基数进行调整，将②企业应承担的社保不得低于***.**元/月调整为企业应承担的社保不得低于****.*元／月。

答：根据《关于发布****年社会保险缴费基数上下限的通知》皖人社秘〔****〕***号规定要求，对本项目招标文件中“企业应承担的社保不得低于 ***.** 元/月；”修改为：企业应承担的社保不得低于****.*元/月。

疑问*：根据招标文件中资信标评审细则 *、业绩里的“类似业绩：指陵园、市政公园、开放式市民广场的物业管理服务业绩。” 请问，公墓、陵园同为安葬的形式类型，公墓物业管理服务算不算类似业绩？

答：公墓物业管理服务属于类似业绩。本项目业绩评分中的类似业绩修改为：类似业绩：指陵园、公墓、市政公园、开放式市民广场的物业管理服务业绩。

疑问*：本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）** 岁以下、水电工、绿化工 ** 岁以下，我司认为上述人员年龄要求过高，根据现行劳动用工行情上述岗位年龄段的薪资标准，本项目采购预算很难满足对服务需求中人员年龄的要求。

建议：将本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 ** 岁以下。

答：对本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 ** 岁以下，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问*：质疑内容（*）：本项目招标文件第*章服务需求里人员要求中的水电工要求提供水电工证、绿化工要求提供绿化工证书，而在招标文件中资信标评审细则 *、人员配备里并未要求提供该类证书。

建议：建议在招标文件第*章服务需求第*项人员配备及要求段后备注：“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

答：本项目招标文件“第*章服务需求”中增加“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在投标文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在中标供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

疑问*：资信标评审细则的人员配备中*、拟为本项目配备的项目经

理（* 分）： *.同时具有物业管理专业专科及以上学历和物业管理员*级及以上证书的得 * 分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；

事实与根据：针对“物业管理专业专科及以上学历”问题，项目经理在已经具有《全国物业管理企业经理岗位证书》（或市级及以上《物业项目经理培训合格证书》）证书的，说明已经具备丰富的物业管理工作，完全胜任全面负责保安、保洁人员管理、培训等工作，做好与业主方的沟通和协调工作。关于“物业管理专业专科及以上学历”此处条件设置具有些局面性、限制性、排斥性。所以此项设置过于以点概面，对于同等级别的不同系列但同等类级别也应该给予认可；考虑到秉承公平、公正、公开的原则，同时也给予其他潜在投标人*个机会；建议修改为：“专科及以上学历且具有物业管理员*级/技师及以上等级证书的，得 * 分，没有不得分” ；

答：针对投标人所提出的疑问内容，对本条内容修改为：同时具有专科及以上学历和物业管理员*级及以上证书的得*分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；

澄清内容：

本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：****年**月**日*时**分滁州市公共资源交易中心网上开标。解密时间调整为****年**月**日*时**分至****年**月**日*时**分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：****年*月**日

*、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后发布的澄清答疑文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：滁州市祈福生态陵园有限公司

地址：安徽省滁州市南谯区腰铺镇*郞路*号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：安徽立地工程咨询有限公司

地址：滁州市丰乐大道****号皖东国际车城*区写字楼**栋*楼

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：武道成、全晨曦

电话：***********、***********