【服务】安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目更正公告4

安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目更正公告*

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***

原公告的采购项目名称：安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目

首次公告日期：****年*月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件     

更正内容：

（*）本项目投标文件提交截止时间、开标时间调整为：****年*月**日*时**分。

（*）问题*：招标文件里第*章评审评标方法和标准（综合评分法）*.* 详细审查里技术资信分——**、人员配备（*）水电维修人员（* 分）*.具有*级/技师及以上电工证书的得*分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得*分。*.具有特种设备安全管理*证的得*分。我司认真研读了此招标文件采购需求里的项目概况及对水电维修人员岗位安排及配置要求的内容，此项目水电维修工主要负责强电、给排水、电梯、空调等日常维护、保养，确保安全运行等工作；物业公司对电梯的保养维护更多倾向于保障电梯的安全管理工作，贴合特种设备安全管理*证的内容。而特种设备操作*证是电梯维修工操作证，主要是电梯维保公司要求人员具备的，专业性要求较强，远超过采购需求里对水电维修人员电梯日常维修的工作内容要求；建议将“*.具有特种设备安全管理*证的得*分”这*评分项修改为“具有特种设备安全管理*证的，得*分。

答：持有特种设备安全管理*证的人员对特种设备的安全运行负全责，需具备*定的特种设备知识，了解应急救援操作，能够在紧急情况下组织人员进行应急救援，确保特种设备在异常情况下的安全。结合岗位职责，水电维修人员应有特种设备安全管理*证证书。持有特种设备安全管理*证的人员能够针对电梯等特种设备制定安全管理措施，保障设备的正常运行和使用安全。鉴于中院主楼建成时间久及工作环境的特殊性，故设置特种设备安全管理*证评分项。招标文件第*章评标方法和标准（综合评分法）技术资信分（**分），**.人员配备：（*）水电维修人员（*分）中第*条现调整为：*.具有特种设备安全管理*证或特种设备安全管理*证的得*分。

问题*：招标文件第*章“评标办法和标准”中，技术资信分（** 分）第 ** 条，人员配备：水电维修人员（*分）: *.具有*级/技师及以上电工证书的得 * 分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得*分。 *.具有特种设备安全管理*证的得*分。招标文件第*章:采购需求（*）水电维修人员配置要求；采购需求明确了水电维修人员的职责和要求，是高、低压配电柜的日常管理、电梯、空调日常使用的安全管理；但是贵单位为了给某公司控标，设置与采购需求不相符的特种作业制冷与空调设备安装修理证书、特种设备安全管理 * 证；本次是物业服务招标，物业管理服务只是对电梯、空调的日常管理仅是保证电梯、空调等日常维护、保养，确保安全运行；而不是安装、维修；明显与采购需求不相适应，违反《政府采购需求管理办法》；建议修改为：水电维修人员（*分）: *.具有*级/技师及以上电工证书的得 * 分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有特种作业高压电工证、低压电工证的得*分；*.具有特种设备安全管理 *证的得*分。

答：水电维修人员必须持证上岗，电工证书是其上岗的必要条件，不作为评分项评分。招标文件第*章评标方法和标准（综合评分法）技术资信分（**分），**.人员配备：（*）水电维修人员（*分）中第*条现调整为：*.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书或具有特种作业高压电工证的得*分。其余详见问题*回复。

问题*：*、：**.人员配备（*）水电维修人员（*分）：“*.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得 * 分；*、具有特种设备安全管理 * 证的得 * 分；”本次招标文件第*章采购需求（*）人员配备（要求**人）水电维修人员*人：“有高压、低压用电所有配电柜的日常维护……消防设备、器材以及线路的日常护理……”，该需求仅是高、低压以及其它水电线路的日常护理，与“制冷与空调设备安装修理”没有联系；设置“特种作业制冷与空调设备安装修理证书”明显与合同履行无关，与采购需求无关；故意排斥限制潜在投标人。另外特种设备安全管理 * 证是用于电梯维保单位招标所要求的证书；而本次是物业服务招标，通常都是电梯日常管理使用的，都是用*证，请贵院看看滁州市的物业招标文件，均是“特种设备安全管理*证”，设置*证明显需物业服务不相符，同样限制、排斥潜在投标人。建议修改为：水电维修人员（*分）*、“具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得*分或同时具有高压、低压电工特种作业操作证的得*分；*/、具有特种设备安全管理*证的得*分。

答：详见问题*、问题*回复。

问题*：*、本次采购需求明确有秩序维护，而且法院是特殊单位，物业服务的关键是安保和秩序，但是招标文件不设置，是不是严重违反政府采购法律法规、财政部**号令! 建议：评分项（*）消防人员（* 分）修改为：（*）秩序维护人员（含消防人员）*分；*.具有消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得*分（提供技能人才网查询截图）。*.具有保安员中级及以上技能证书的*分（提供技能人才网查询截图）。

答：人员配备的岗位及人数均根据实际采购需求设置，秩序维护人员和消防人员的岗位职责并不相同。且根据《人力资源社会保障部办公厅 公安部办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》，人力资源社会保障部、公安部共同制定了保安员国家职业技能标准，原相应国家职业技能标准同时废止。结合《人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知》保安员为准入类资格证书，不适宜评分，不予以调整。

更正日期：****年*月*日

*、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：安徽省滁州市中级人民法院

地    址：安徽省滁州市会峰西路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心

地    址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：陶虎、周蓓蕾

电　　 话：***********、****-*******、***********

安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***

原公告的采购项目名称：安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目

首次公告日期：****年*月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件     

更正内容：

（*）本项目投标文件提交截止时间、开标时间调整为：****年*月**日*时**分。

（*）招标文件第*章评标方法和标准（综合评分法），*.*详细审查，*.*.*款内容调整为：*.*.*本项目综合评分满分为***分，其中：技术资信分值占总分值的权重为**%，价格分值占总分值的权重为**%。其中技术资信分（**分）中第**项：人员配备总分评分分值调整为*-**分；价格分分值调整为**分。

（*）问题*：招标文件***页，第*章评标方法和标准（综合评分法）*.*详细审查**人员配备：（*）项目经理：*.具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书的得*分；*.安全生产知识和管理能力培训合格证的得*分。*.具有物业管理*级及以上技能证书的得*分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）；*.具有建筑电气中级及以上职称证书的得*分。（*）水电*维修人员：*.具有*级/技师及以上电工证书的得*分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得*分。*.具有特种设备安全管理*证的得*分。（*）消防人员：*.具有消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得*分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有中级及以上计算机网络管理员证书的得*分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）。 建议修改为：“（*）项目经理：*.具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书的得* 分；*.安全生产知识和管理能力培训合格证的得*分。*.具有物业管理*级及以上技能证书的得*分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）；*.具有中级及以上职称证书的得*分。（*）水电维修人员：*.具有电工职业资格证书的得*分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有制冷空调系统安装维修工证书的得*分。*.具有特种设备安全管理*证或*证的得*分。（*）消防人员：*.具有消防管理部门颁发的建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得*分（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图）；*.具有初级及以上职称证书的得*分。” 

答：*）招标文件第*章评标方法和标准（综合评分法）技术资信分（**分），**.人员配备：（*）项目经理（*分）第*条现调整为：“*.具有中级及以上职称证书的得*分。”，此项其他评分标准保持不变。

*）水电维修人员必须持证上岗，电工证书是其上岗的必要条件，不作为评分项评分。而*级/技师及以上电工证书是根据电工等级择优评分，故按招标文件执行。

*）本项目消防人员岗位职责为：对院内火灾隐患的检查和排除，利用监控设备进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题，负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门；能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。其中发现、处理、传达均需通过消控室物联网系统操作。招标文件第*章评标方法和标准（综合评分法）技术资信分（**分），**.人员配备：（*）消防人员（*分）删除：“*.具有计算机网络管理员证书的得*分。”评分内容，此项其他评分标准保持不变。

问题*：本公司认为该文件人员配备评分细则中“项目经理”评分项、水电维修人员评分项及“消防人员”评分项设置，违反政府采购法相关法律法规，与采购需求不相适应，人为给某特定企业定做！因为贵单位是物业服务招标，而不是建筑工程的电气设计、安装等方面招标；项目经理“具有建筑电气中级及以上职称证书得*分”，明显与采购需求不相符合、与物业管理无关，排斥其它投标人；水电维修人员设置与采购需求不相适应的“特种作业制冷与空调设备安装修理证书”，而不设置采购需求中要求的高压、低压特种作业操作证，评审因素与采购需求无关；另外消防人员设置“具有中级及以上计算机网络管理员证书得*分”，不仅与采购需求不相符合，与投标人提供服务的质量无关，同样违反财政部第**号令第**条。建议：删除项目经理“具有建筑电气中级及以上职称证书”、水电维修人员“具有特种作业制冷与空调安装修理证书”、消防人员“具有中级及以上计算机网络管理员证书”*个评分细则。

答：*）“项目经理”评分项已调整，详见问题*回复。

*）特种作业制冷与空调设备安装修理证书的适用范围包含服务类(电信机房、体育场馆、建筑的集中空调)经营企业和事业等单位的大中型制冷与空调设备运行操作作业，本项目水电维修人员岗位职责涉及各场所灯具、开关，空调调速器以及用电设施的日常护理、更换和维修，强电、给排水、电梯、空调等日常维护、保养等工作。此评分项为结合项目需求的合理要求，故按招标文件执行。

*）“消防人员”评分项已调整，详见问题*回复。

更正日期：****年*月*日

*、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：安徽省滁州市中级人民法院

地    址：安徽省滁州市会峰西路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心

地    址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：陶虎、周蓓蕾

电　　 话：***********、****-*******、***********

安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目更正公告*

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***

原公告的采购项目名称：安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目

首次公告日期：****年*月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件     

更正内容：

问题*：根据中共滁州市委、滁州市人民政府关于印发《滁州市公共资源交易活动管理办法（试行）》 的通知滁发〔****〕** 号文件第**条规定规范招标项目的业绩、 奖项等招标条件的设置。具有通用技术、性能标准的工程建设项目*般不得设置企业或项目负责人业绩、奖项。房建、市政及公路项目*亿元及以上、装饰装修单体项目****万元及以上、园林绿化项目****万元及以上、大桥及以上桥梁项目、水利工程项目*类及以上可适当设置企业或项目负责人业绩、奖项*-*个。技术较为简单的政府采购项目设置的企业业绩、奖项*般不超过*个。特殊或技术较为复杂工程建设项目和政府采购项目，经项目单位会同相关监管部门、专家会商后，可适当增加企业或项目负责人的业绩和奖项*-*个。本项目属于上述文件中所划定的技术较为简单的政府采购项目，但招标文件打分项中业绩设置数量为两个，荣誉设置数量为两个，合计数量为*个。已超出文件所规定技术较为简单的政府采购项目设置的企业业绩、奖项*般不超过*个。违反本文件规定，请招标人作出调整。 

答：奖项通常是指通过特定的评选程序或竞赛活动，依据明确的标准和规则，给予个人或团体的具体奖励。例如在科学研究中获得某项创新成果奖，在体育比赛中赢得金牌等。荣誉是指个人或集体长期以来在某个领域或多方面的杰出贡献、高尚品德、卓越成就等方面的认可和赞扬。本项目招标文件中仅设置两个业绩评分，并未设置奖项评分，符合相关文件规定。荣誉设置评分项在滁州市行政区域内现阶段各物业服务采购项目招标文件中广泛运用，充分满足市场竞争，故不予以调整，按招标文件执行。

更正日期：****年*月**日

*、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：安徽省滁州市中级人民法院

地    址：安徽省滁州市会峰西路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心

地    址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：陶虎、周蓓蕾

电　　 话：***********、****-*******、***********

安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目更正公告*

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：************-***

原公告的采购项目名称：安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目

首次公告日期：****年*月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件     

更正内容：

（*）问题*：本项目人员配置要求规定消防人员*人，负责消防值守，做好消防安全、消防设备巡查、日常消防值班等工作；接受过专业训练，业务熟练；对院内火灾隐患的检查和排除，利用监控头进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题，负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门；能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。男性，年龄**周岁以下，身体健康，工作责任心强，需持证上岗。我司认为该消防人员配置仅*人，不符合消防法里规定的消防须**小时值守的要求。本招标文件请做出合理调整。

答：本项目采购需求的岗位安排及配置，是根据项目实际概况结合项目预算设置。消防人员配置*人是指此人为消防工作领导带班，在服务范围内对消防管控工作统筹安排，落实消防工作的主体责任。中标单位应按照国家相关法律法规要求，结合项目实际采购需求自行合理安排符合要求的人员负责消防**小时值守。故按招标文件执行。

问题*：根据安徽省消防管理条例规定物业服务企业提供物业管理服务，应当与业主约定双方的消防安全责任。因此，若本项目业主单位仅要求物业公司提供 * 名消防人员，造成消防控制室消防人员值守缺失，违反消防法相关规定，物业公司不承担任何消防安全责任。为了消防安全责任划分明确，请招标人针对这*情况做出明确说明。

答：同问题*回复。

问题*：招标文件第**页（*）秩序维护、安全及消防管理要求*、实施 **小时消防及安全监控，值班记录齐全。但在本招标文件第**页的人员配置中消防人员仅设置*名，故*名消防员无法实施**小时消防值班。根据中华人民共和国消防法规定，对消防控制室值班时间和人员要求实行每日***值班制度，每班不少于两人。招标文件中的消防人员配置及消防安全值守要求相矛盾，致使投标人无法开展消防值守工作。请招标人做出说明。

答：同问题*回复。

更正日期：****年*月*日

*、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：安徽省滁州市中级人民法院

地    址：安徽省滁州市会峰西路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名    称：滁州市政府采购中心

地    址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦*楼

联系方式：****-*******、***********

*.项目联系方式

项目联系人：陶虎、周蓓蕾

电　　 话：***********、****-*******、***********