阅庐清源（南地块）项目建设

阅庐清源（南地块）项目招标文件补疑*

项目编号：**************

工程量清单、最高投标限价编制补疑

各投标人：

*、重要提示

本工程措施项目费率和不可竞争费率按“建筑工程取费标准”中“民用建筑”的费率计取；其中房屋建筑中挖或填土石方量大于*****^*的大型土石方工程，措施项目费率和不可竞争费率按房屋建筑工程相应费率乘*.*系数。

*、招标需求

（*）招标范围：

本项目位于庐阳区清源路与大房郢路交口西南角，主要新建*栋高层装配式住宅楼、*栋社区配套用房等，该项目总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米。

*、 单体及地库

*.土建工程

*.*地上单体：*栋住宅楼，高度***~***,层数**层~**层；*栋*层社区配套用房，*栋开闭所，包含主体钢筋砼结构、装配式、砌体、防水、保温、门窗、幕墙、装饰装修等。

*.*地下车库：*层地下停车库，高度*.**，人防区域约****㎡，非人防区域约*****㎡，包含土方、基坑支护、抗浮锚杆、主体钢筋砼结构、砌体、防水、保温、装饰装修等。

*.安装工程

*.*给排水工程：包含给水（冷热水）、排水（含污废水、压力排水）、雨水、冷凝水系统。给水系统仅从户表后开始全部计入，户表前（含水表）设备及管网不计入本次招标范围。

*.*电气工程：包含动力、照明（含应急照明）、防雷接地、电梯、战时通风及*防信号、战时低压配电、充电桩、太能阳光伏发电系统。动力系统仅从*级配电箱（含*级配电箱）后开始计入，*级配电箱前设备及管线不计入本次招标范围。

*.*通风空调工程：包含平时通风、战时通风、防排烟及空调（仅电梯机房）系统。

*.*消防工程：包含消火栓、喷淋、火灾自动报警、消防控制室内设备、气体灭火系统。

*.*智能化工程：综合布线、可视对讲、视频监控、门禁管理、停车场管理、人行通道管理、电梯*方对讲、无线对讲、背景音乐、信息发布、机房工程、综合管网系统。

*、 室外工程

*.*室外景观：包含道路、绿化、铺装、景观及构筑物等。

*.*室外安装工程：消防给水、喷灌给水、景观照明、充电桩系统。

    *、补充特殊说明：图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有

地下车库：

（*） 人防战时砌筑（含相应木门）、堆垒、封堵、旱厕、防堵铁栅、战时隔离护栏、活动铝合金台阶不计入本次招标范围。

（*） 战时生活水箱、战时饮用水箱、水位控制阀、水箱自洁消毒器、战时生活泵(含连接软管)、气压自动给水设备（含隔膜式气压水罐）、手摇泵、盥洗水龙头、饮用水龙头、战时排水泵、基础及水箱附属设备、干厕卫生器具不计入本次招标范围。

（*） 人防电气中密封型***电源、战时生活泵控制箱*****、战时防化用电源插座箱****、战时通信电源箱****及战时低压配电系统图*（图号**-**）中标注的临战明敷的管线不计入本次招标范围。

（*） 战时通讯及*防信号系统中的电话分线箱、电话插座不计入本次招标范围。

（*） 充电桩配电箱-*******～*、-*******～**、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******、-*******仅计配电箱的采购及安装，配电箱出线及其末端充电桩设备不计入本次招标范围。

（*） 临战转换时按要求更换的车道上******灯具、**应急照明灯具不计入本次招标范围。

（*） 生活给水加压*区、*区、*区变频泵组控制箱及其出线回路不计入本次招标范围。

住宅：

（*） 架空层健身器材、成品桌椅等不计入本次招标范围。

（*） 厨房内仅计洗菜盆，其余不计入本次招标范围。

（*） 卫生间内仅计洗脸盆、坐便器，其余不计入本次招标范围。

（*） 电表箱除电表外，壳体、箱内元器件及连接线缆按图计入。

配套用房中局管、自管：

（*） 地面不计入本次招标范围。

开闭所：

（*） 地面不计入本次招标范围。

（*）暂定项目：

*.本项目按照业主要求，暂列金额为 **** 万元，计入大型土石方单位工程其他项目清单，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

（*）补充图纸及修改图纸的说明：

本工程在第*次发放图纸后，有补充图纸，全部以系统补图通道上传图纸为准，具体详见图纸目录。

（*）总承包服务费：详见招标文件。

（*）温馨提示：除以下温馨提示外，投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。

*． 本项目土方运输中产生的涉及渣土消纳处置、土场费、土源费、保洁费及相关管理部门收取的管理费等所有费用均由投标人综合考虑进行报价，标后不得以任何理由提出索赔。

*． 本项目基坑支护的安全护栏费用清单不单独列项，投标人应按照基坑支护图纸中的安全护栏大样图进行施工，相关费用由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

*． 沉降观测点预留预埋费用清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

*． 当梁和柱的混凝土标号相差大于两个等级需采取有效措施保证质量要求，此部分费用不单独列项包含在综合单价中，投标单位综合报价，中标后不予调整。

*． 本项目施工场地大门（含门禁系统）、全自动冲洗设备、施工现场监控系统清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

*． 本项目涉及的**叠合板、**墙等装配式构件，后期深化设计涉及调整均由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

*． 本项目所有大型机械设备进出场及安拆费全部计入阅庐清源（南地块）项目建设--基坑支护工程，投标人自行踏勘现场，结合自身施工组织设计，综合考虑报价，标后不予调整。

*． 现场障碍物拆除、杂树清除包括红线范围内所有地上、地下障碍物（混凝土硬化地面、砼设备基础、原雨污水井、枯井、建筑地基、树木等），投标人需按规定办理相关手续，清单不单独列项，投标人自行踏勘现场，综合考虑在报价中，标后不予调整。

*． 红线范围内临时用水用电施工由投标人根据施工组织设计自行考虑，包含水电报装、接引、计量表、管线铺设、设备材料、临时用水、用电许可手续及可能发生的线路增容、相关单位的协调、完工后的拆除恢复等*切费用，该部分工作内容产生的费用清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 本项目室外工程与红线外市政工程衔接，包括所产生的检查井（阀门井)的破除、开孔、封堵、清淤，管道的延长，与市政管网接驳处的支护加固及增加检查井、土方弃置等*切工程，相关手续办理及周边协调产生的费用，清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 市政道路开道口与项目出入口位置的协调处理、拆除清理、修复等费用清单不单独列项，投标人自行踏勘现场，综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 洞口开洞、封堵包含门洞、室内管井等在内的各种管道封堵，包括但不限于给水、排水、供水、电气、弱电、消防、亮化、暖通等配套单位的洞口预埋、开洞、封堵（含*次封堵及*次封堵）、修复、清理等，需满足图纸要求，该项费用清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 电梯工程包含钢爬梯、井道改造等工作内容，相关费用由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 本项目中标人需按规定完成工作范围内的各项调试工作，包含但不限于单机调试、回路调试及系统调试等内容，清单中未单独开项的调试内容均包含在投标总价中，投标人自行踏勘现场，综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 智能化系统中涉及的连接线、辅助件、螺丝、膨胀管、膨胀螺丝、标识标牌、网线接头制作等辅材，相关费用已含在总价中，投标人综合考虑报价，标后不予调整。

**． 本项目涉及的防火卷帘、楼梯层间、防火分区间等部位的防火封堵须按消防验收要求实施，涉及相关费用由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

**． 本项目包括但不限于给水、排水、消防水、污废水均需按图纸要求刷色环，且需标识系统名称，涉及相关费用由投标人在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

**． 本项目消火栓、配电箱（盘）等所有暗装设施设备的部位,箱体背后封堵，须满足耐火、隔声及相关图纸要求，该项费用清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 投标人需自行考虑办公区和生活区临设搭设地点，建设单位不提供相关场地，由此产生的相关费用由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 本项目相关的检测费及其配合费用（招标人另行委托招标的第*方检测费除外）清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

**． 竣工验收资料收集、报送费及其他所有专项验收所产生的*切费用（含专家费等），包含竣工验收资料收集、整理、归档、打印复印、装订、扫描、刻盘及报送档案馆等全流程应由投标人负责，相关费用清单不单独列项，由投标人综合考虑在报价中，标后不予调整。

*、设计文件及技术补充说明

（*）土建

土方工程：

*． 请明确本项目土方如何考虑。

回复：本项目地块范围小，开挖土方均全挖全弃，外借土回填，弃土运距按****计算，借土回填运距按****计算，投标人应自行踏勘现场并结合项目周边取、弃土点情况以及管理部门相关要求，综合考虑报价，中标后不予调整。

*． 请明确灰土回填范围。

回复：地下室周围*.*米范围内的填土为*:*灰土,其余部分采用素土回填。

基坑支护：

*． 请明确泄水管间距。

回复：泄水管间距按 *.** 考虑。

*． 请明确放坡面混凝土面层加强筋布置间距

回复：面层加强筋布置 *、* 剖面横向 *.**，纵向同桩间距；* 剖面横向布设于土钉位置，纵向同土钉间距；* 剖面纵横向间距均按 *.**考虑。

*． 请明确灌注桩成孔是否需要泥浆护壁及钢护筒

回复：根据地质情况，本项目钻孔灌注桩无需采用泥浆护壁、钢护筒。

*． 请明确灌注桩是否超灌

回复：灌注桩超灌高度按 *.** 考虑。

*． 排水沟详图无尺寸

回复：排水沟详图尺寸标注详见。

*． 请明确排水沟及集水井砖体材质及砂浆种类

回复：排水沟、集水井砌体采用 **** 砖；素砼垫层强度等级 ***、砌筑砂浆强度等级 ***、防水砂浆强度等级 **.*。

*． 腰梁的配筋不完整，请提供

回复：腰梁配筋详见“冠梁配筋大样”，支撑处做法详见“冠梁牛腿大样”。

*． 桩承台尺寸与大样图对不上

回复：支座桩承台尺寸以大样图为准。

*． 请明确桩间钢筋网规格，* 剖面与* 剖面注解不*致

回复：桩间钢筋网片规格为 Ф*@***×***。

**． 请明确换撑梁是否施工。

回复：不施工。

**． 请明确桩承台规格

回复：宽度****，截面是上边****，下边****，支撑侧上半段***高、下半段***高，另*侧****高。

**． 请明确冠梁牛腿宽度

回复：宽度******。

**． 明确素砼传力带尺寸

回复：素砼传力带截面尺寸 ****×***。

地下室：

*． 地库结施**，锚杆平面布置图,说明*锚杆数量为**** 根,但平面布置经复核为 **** 根,请明确以何为准。

回复：原则上以平面为准。审图回复版图纸有细微变更，锚杆数量应为 **** 根。

*． 请明确抗拔锚杆注浆浆体水泥砂浆等级。

回复：水泥砂浆强度按 *****。

*． 请明确管桩混凝土等级是否为 ***。

回复:是。

*． 请明确试验桩是否可以用做工程桩。

回复：不可以。

*． 请明确预制桩有没有桩尖以及连接板、端板。

回复：单节桩，无桩尖、无连接板端板。

*． */*号楼结施**中填芯配筋图与*/*/*号楼结施**中标注填芯配筋按照图集******，请明确以何为准。

回复：按*/*号楼结施**。

*． 根据设计说明“**. 本工程地基土层局部变化较为复杂,局部开挖未至(*)层粘土的部分,应继续下挖至持力层,再用强度等级***的素混凝土回填至设计标高。”，请明确局部开挖具体位置。

回复：详见结施**图纸，已根据地勘报告孔点示意了局部超挖范围，厚度按*****计入。

*． 请明确地下室是否有设备基础以及混凝土等级。

回复：***。

*． 请明确住宅楼筏板基础是否同地库筏板混凝土为*** ** 补偿收缩混凝土。

回复：住宅楼筏板同地库筏板。

**． 请明确 **#配套用房地下室梁板柱混凝土等级以及是否需要防水及补偿收缩。

回复：**#配套用房地下室梁板柱混凝土等级以及防水及补偿收缩同地库做法。

**． 地库与主楼重复部分外墙等级以地库为准还是主楼。

回复：*** ** 补偿收缩混凝土。

**． 地库人防与主楼内墙重复部分等级以地库为准还是主楼。

回复：***

**． 坡道下回填材质结构与建筑图不*致，以哪个为准。

回复：***细石混凝土。

**． 请明确防水槛、门槛混凝土等级。

回复：***。

**． 请明确地下室外墙钢筋保护层为****，是否要设置 **@***×*** 钢筋网片。

回复：设置**@***×***钢筋网片。

**． 请明确风井柱及风井顶板混凝土等级。

回复：同梁板，***。

**． 结施“**.** 填充墙与钢筋混凝土梁、柱、墙等构件相接处,应在该处双面粉饰层内设置钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带进行处理,宽度为 ***,以两种材料的分界线为中线,居中布置。”请明确材质。

回复：钢板网，孔径*.***，丝径**×****。

**． 请明确楼梯间和人流通道的填充墙是否采用镀锌电焊网规格 ****.*×**.*×**.* 面层加强。

回复：是。

**． 请明确人防防爆井井壁混凝土等级。

回复：为***。

**． 请明确坡道排水沟节点 * 混凝土等级。

回复：排水沟 ***，排水沟垫层 ***。

**． 排水沟、集水井盖板人防图与非人防图大样不*致，以哪个为准。

回复：供平时使用的排水沟、集水坑盖板做法用非人防图纸，供战时使用的部分以人防图纸为准。

**． 集水坑篦子有两个详图盖板*、盖板*，请明确采用哪*个？回复：盖板*为行车道位置处盖板做法，盖板*为除车道处位置以外的部分做法。 

**． 请明确排水沟、集水坑防水节点做法与装修表做法不同，以哪个为准。

回复：以装修表做法为准。

**． 请明确室内砖砌台阶砖类型以及砂浆型号。

回复：****煤矸石实心砖，**混合砂浆。

**． 请明确室内砖砌台阶面层做法。

回复：按照防滑地砖面层做,同楼梯做法。

**． 负*负*层主楼内部砌体是否同地下室为煤矸石空心砖？

回复：是

**． 请明确防火窗玻璃厚度。

回复：是否为消防泵房位置甲级防火窗，此处防火窗需满足耐火隔热性和耐火完整性均不低于*.*小时。

**． 请明确百叶窗内置防护栏高度以及规格材质。

回复：防护栏杆做法详见******-*图集第*-**页***节点，防护高度****（百叶窗高度小于****时，栏杆做通高）。

**． *****左开备注是否有误？（图片详见）

回复：混凝土单扇密闭门。

**． 请明确防火卷帘是否为双轨双帘无机复合防火卷帘门。

回复：是。

**． 请明确连通口封堵板 ********(*)人防门名称。

回复：连通口双向受力防护密闭封堵板。

**． 请明确地下室顶板 *** 细石混凝土找坡分割线。

回复：由顶板中心位置向两侧找坡。

**． 请明确外墙保护层 *** 厚蒸压灰砂普通砖处砂浆种类。

回复：**.* 水泥砂浆砌筑

**． 消防水池地面、墙面、天棚的防水材料不*致，是否统*为“* 厚水泥基结晶渗透防水涂料,用量≥*.***/**(内部墙面地面及顶棚*个面均涂刷)”。

回复：均采用 * 厚聚合物水泥防水涂料（** 型），本项目内墙聚合物水泥防水涂料（** 型）的厚度均按照 * 厚考虑。

**． 请明确聚合物水泥砂浆配比。

回复：*:* 聚合物水泥砂浆。

**． 请明确钢制防静电活动地板钢板厚度。

回复：***×***×**。

**． 请明确楼梯间防滑地砖规格。

回复：***×***×**。

**． 请明确踢脚-* 的施工部位。

回复：除踢脚-*、踢脚-* 以外的涂料墙面。

**． 请明确拉丝不锈钢踢脚高度。

回复：*****。

**． 电梯厅和前室装修是否以公装图纸为准？

回复：是（公装图纸内没有则按照地下室图纸）

**． 装修表备注“生活泵房,排烟机房,补风机房内墙面、顶棚面均在抹灰完成面外设置穿孔吸声复合板”与装修表中墙砖内墙矛盾，请明确做法。

回复：不设置，以装修做法表中做法为准。

**． 请明确电梯厅瓷砖墙面的施工高度。

回复：吊顶高度+*****。

**． 请补充地库消防泵房控制室的墙顶地装饰做法。

回复：同弱电机房。

**． 请补充地库排风机房、送风机房、进风机房的墙顶地装饰做法。

回复：同补风机房。

**． 请补充地库消防器材间、人防构件储藏室的墙顶地装饰做法。

回复：同防化器材储藏室。

**． 请补充地库充电桩计量间、防化通讯值班室的墙顶地装饰做法。

回复：同配电间。

**． 请补充地库负*层圈出房间（集水井下方和电梯下方）的墙顶地装饰做法。（图片详见）

回复：同工具间。

**． 请补充地库负*层圈出房间（*-*~*-*轴交*-*~*-*轴，*/*-*/*轴交*/*-*/*轴，*-*~*-*轴交*-**~*-**轴，*-*~*-*轴交*-*~*-*轴，*-*~*-*轴交*-**~*-**轴）的墙顶地装饰做法。（图片详见）

回复：同疏散通道。

**． 请补充地库负*层圈出房间（负*层*-*~*-*轴交*-**~*-**轴）的墙顶地装饰做法。（图片详见）

回复：同自行车库。

**． 请明确地面*、地面*中地面防水上翻高度。

回复：上翻*****。

**． 地下室电梯厅铝方通吊顶，材料表中标注**-**仿木纹铝方通规格尺寸为**×***×*.***，内施**节点**中标注为**×**×*.***，请明确以何为准。

回复：按材料表**×***×*.***间距***。

**． 地下室电梯厅铝方通吊顶以上砖墙面是否需要抹灰后喷涂。

回复：**厚*:*水泥砂浆打底扫毛后喷涂。

**． 请明确地库区域混凝土墙体的强度等级。

回复：未注明均为 ***。

**． 请明确主楼地下室筏板马凳筋的具体规格型号。

回复：采用***@****。

**． 地库结施 **，负*层墙柱平面布置图，请明确 ** 轴交 * 轴 **** 的尺寸及配筋。

回复：笔误，此部位柱编号应为 ***。

**． 负*层地下室，人防墙柱图，*轴-*/*轴交**轴，标注为*****，标高至-*.**，负*层地下室墙柱图（地库结施**）中，相应位置标注为****，请明确以何为准。

回复：应为*****。

**． 地库结施**，下柱墩********，平面尺寸为******×******，大样表中为******×******，请明确以何为准。

回复：应为******×******。

**． *#楼结施**，请明确*轴交*-*轴处上翻挡土大样的具体尺寸及配筋。

回复：按结施**-节点*大样进行设置。

**． 请明确地库负*层生活泵房排水沟结构大样及配筋。

回复：按地库结施**中节点*。

**． 请明确人防结施**/**口部详图中标注为详平面的具体尺寸及配筋。（图片详见）

回复：平面尺寸按到边考虑，配筋参考对应的人防内墙配筋。

**． 请明确*#楼负*层地下室湿式报警阀间的排水沟结构大样及配筋。

回复：按地库结施**中排水沟详图。

**． 请明确*/*/*#楼集水坑上部的挡土矮墙的具体位置。

回复：建筑标高为-*.***房间内部集水坑的*周设置。

**． 请补充*/*#楼集水坑到筏板边缘距离不够外扩宽度的节点大样。

回复：按地库结施**中集水坑补充大样*。

**． 请明确负*层楼梯间地面至地库底板顶之间回填的具体材质。

回复：按此做法，*****厚***细石混凝土。（图片详见）

**． 请明确地面*中**厚***细石混凝土（仅结构降板处）的具体位置。

回复：仅负*层楼梯间。

**． 请明确电梯井内壁是否需要抹灰。

回复：不抹灰。

**． 请明确景施**-**圈出部位栏杆底座的具体大样做法。（图片详见）

回复：按地库结施**中节点*-坡道顶梁翻板大样。

**． 请明确景施**-**/**圈出部位栏杆底座的具体大样做法。（图片详见）

回复：按地库结施**中节点*-景观挡土墙。

**． 库结施**中砖砌景观挡土墙的做法与*#楼自行车坡道处挡土墙、景施**-**中挡土墙不*致，请明确以何为准。

回复：挡土墙均按****.*蒸压灰砂普通砖，***水泥砂浆砌筑。

**． 请明确**开闭所处屋面防水的范围。

回复：屋面防水沿外墙上翻至高于覆土面*****；**开闭所*层地面防水按***厚***改性沥青耐根穿刺防水卷材(Ⅱ型) +*.*厚非固化橡胶沥青防水涂料(高闪点≥***℃)。

**． 请明确地库底板防水的上翻高度。

回复：上翻至筏板顶面，与外墙防水交接。

**． 请明确人行坡道出口处栏杆材质规格。

回复：同楼梯间栏杆，做法详见******-*图集第*-*页**节点。

**． 请明确*#~*#楼基础平面布置图中挡土墙的混凝土等级以及负*层结构平面布置图中节点*/*/*/*/*的混凝土等级。

回复：***。

**．  请明确，非人防地库-建施**，*#楼负*层，*/*-*/*轴交*/*轴是否为砖砌外墙。

回复：是。

**． 请明确*#楼自行车坡道室外部分的大样做法及挡墙压顶高度。

回复：压顶高度*****；坡道做法按建施**中地面*（下方为覆土层）

**． *#、*#自行车坡道，在非人防地库-建施**中显示的是混凝土斜板，且建施中没有砖砌自行车坡道的做法，结构大样里面显示为砖砌台阶，请明确以哪个为准。

回复：以结构大样为准，坡道做法按建施**中地面*（下方为覆土层）

**．  请明确*#楼自行车坡道室外部分挡墙的顶标高。

回复：*#楼以建筑大样为准。

**． *#/*#/*#自行车坡道处基础、挡墙混凝土等级。

回复：*** ** 补偿收缩混凝土。

**． 请明确楼梯间的楼梯梯段及休息平台底部天棚具体做法。

回复：按照顶棚*无机涂料顶棚。

**． 请补充地库负*层圈出房间（**-**轴交*-*轴，*-*~*-*轴交*-*~*-*轴，*-*轴交*-*轴）的墙顶地装饰做法。（图片详见）

回复：同风井做法。

**． 请明确景观砖砌挡土墙的抹灰具体做法。

回复：同砖胎膜抹灰做法。

地上单体共性问题：

*. 请明确蒸压加气块砂浆强度等级。

回复：专用砂浆，***.*。

*. 请明确煤矸石空心砖及砂浆规格强度。

回复：砖砌体强度 ***，砂浆强度等级 **.*。

*. 请明确蒸压灰砂砖强度规格。

回复：砖砌体强度 ****，砂浆强度等级 **.*。

*. 请明确屋顶出入口台阶做法。

回复：******第***页节点*。

*. 请明确单元门、断热铝合金平开门、推拉门等型材系列。

回复：**系列铝合金，铝合金外门窗主型材壁厚不应低于以下数值：门结构型材 *.***，窗结构型材 *.***。

*. 请明确百叶窗铝合金百叶厚度。

回复：*.*** 厚。

*. 请明确屋面防水上翻高度。

回复：高出屋面完成面不小于 ***。

*. 请明确空调板防水做法。

回复：**厚*****预拌砂浆(内掺水泥重量*%防水剂),砂浆内掺高强聚丙烯防裂纤维,外侧加刷*.*厚**防水。

*. 请明确电梯机房环氧地坪漆厚度。

回复：* 厚环氧树脂涂层面层（面涂 *~* 道）。

**. 请明确外墙真石漆做法。

回复：两遍柔性外墙腻子，喷外墙真石漆涂料*底两面

**. 栏杆是否采用***不锈钢。

回复：是。

**. 请明确非承重外墙板混凝土强度。

回复：预制梁和非承重外墙是*起的，非承重外墙的混凝土和梁*致，若与连梁*起，混凝土强度等级同本层现浇混凝土墙砼等级。

**. 请明确**轴交*轴处轻质材料规格参数。

回复：预制墙

**. 请明确叠合梁厚度。

回复：现浇层厚度为标准层板厚+**公分。

**. 请明确飘窗板厚度。

回复：现浇层上***，下***。

**. 请明确天井地面做法。

回复：**厚***细石混凝土。

**. 请明确幕墙铝单板表面处理。

回复：铝板可视表面氟碳喷涂,*涂*烤处理,涂膜平均厚度≥**μ*,氟碳涂漆材料须满足国家规范要求。

**. 请明确装饰砂浆做法。

回复：*.墙体基层(保温抹面抗裂层或普通水泥砂浆抹面层):*.批刮*遍无机水泥基干粉装饰砂浆并按设计效果打磨(颗粒状/条纹状，粒径*.***，**/*-**** ****饰面砂浆*级)*.*遍水性封固底漆涂层

*.两谝装饰砂浆专用内墙涂料涂层(公共区域采用专用内墙降噪自洁除菌图层)

**. 请明确楼梯休息平台板厚及板配筋。

回复：*****厚**@***双层双向。

**. 图纸无装配式构件深化图，请明确预制构件钢筋含量。

回复：预制构件含钢量按以下参数计入清单：**夹心墙板按含钢量约****/**计入，**实心墙板(外墙）按含钢量约*****/**计入，***外墙板按含钢量约****/**计入，**实心墙板（内墙）按含钢量约****/**计入，**叠合板按含钢量约*****/**计入，**楼梯按含钢量约*****/**计入，**空调板、飘窗板按含钢量约*****/**计入,投标人根据图纸及后期深化综合报价，中标后不予调整。

**． 请明确信报箱材质。

回复：不锈钢。

**． 请明确风帽材质。

回复：不锈钢。

**． 请明确烟道材质。

回复：水泥纤维板成品烟道。

**． 请明确防静电活动地板规格。

回复：***×***×****。

**． 请明确屋面玻璃栏板后增加******防护栏杆做法。

回复：做法详见******-*图集第*-**页***节点。

**． 请明确屋面天井栏板上增加*****防护栏杆做法。

回复：做法详见******-*图集第*-**页***节点。

**． 请明确保温*体板做法。

回复：专用胶粘剂，**厚石材保温*体板，样式满足业主需求，投标人综合报价，中标后不予调整。

*#住宅楼：

*． 请明确***厚的板预制与现浇厚度。

回复：**+**。

**#配套用房：

*． 基础顶至地库顶***集中标注与原位标注不*致，以何为准，请设计明确。

回复：图中柱箍筋原位标注的，箍筋直径、间距以平面图中为准。

*． ***及 ***中梯柱平面与立面图布置根数不*致，以何为准，请设计明确。

回复：以平面为准。

*． *.***及 ***梯段与平台板部分图纸无做法，请设计提供具体做法。

回复：梯段与平台板采用***** ***厚花纹钢板。

*． 请明确无障碍卫生间的抓杆、多功能台、挂衣钩材质规格。

回复：扶手为*.*厚******不锈钢+***厚***材料，多功能台机挂衣钩为***不锈钢材质。

*． 请设计明确卫生间隔断具体参数。

回复：大便池隔断高度为**，小便池隔断高度**，隔断材质材质采用成品抗倍特板。

*． 请设计明确卫生间镜面玻璃及洗漱台具体做法。

回复：镜面玻璃做法：**厚硅酸钙板基层+*厚成品银镜面层。洗漱台做法：**×**×*热镀锌扁钢，***×**×*镀锌角钢龙骨，**厚硅酸钙板基层，**厚人造石英石台面。

*． 请明确墩位做法。

回复：蹲位地面抬高*****，采用****蒸压灰砂砖砌筑。

*． 幕墙图纸中玻璃幕墙未设计光伏发电玻璃及内置百叶，但是建筑图中建筑有此设计，请设计明确。

回复：以建筑图为准，玻璃幕墙均设置内置百叶，光伏发电玻璃具体范围如下。（图片详见）

*． 幕墙玻璃中内置百叶，请明确是否有电动开启装置。

回复：无电动开启装置

**． 坡道是否参照*.*条说明布置栏杆？

回复：坡道位置不需要设置栏杆。

**． 混凝土雨棚及吊装平台顶板做法请设计明确?

回复：混凝土雨棚做法：**厚*:*.*防水砂浆表面涂刷防水型外墙涂料（内掺水泥重*%防水剂，砂浆内掺高强聚丙烯防裂纤维+*.***厚高聚物改性沥青防水卷材+*.***厚高聚物改性沥青防水卷材（外层卷材自带保护层，举例且不限于铝箔等），找坡*%）；吊装平台做法：**厚(最薄处)细石混凝土地漏找坡*%，*.*厚**-**防水层(两遍成形），** **聚合物水泥防水砂浆找平，钢筋混凝土板随打随抹光。

**． 请明确空调机位门*****具体参数。

回复：钢制保温门，传热系数*≤*.*。

**． 请明确屋顶女儿墙内侧墙面做法。

回复：同机房外墙，深灰色仿石漆。

**． 请明确无障碍卫生间推拉门采用何种材质。

回复：钢质门。

**． 玻璃幕墙立面示意图的玻璃参数与说明中“单块玻璃面积低于***时采用****-*+****+***钢化中空玻璃单块玻璃面积低于***时采用****-*+****+***钢化中空玻璃”布置原则不*致，请设计明确具体布置原则。

回复：以立面示意图中玻璃参数为准。

**开闭所：

*． 开闭所墙身大样*的**处对应的节点，（*）结构图与建筑图不*致，请明确以何为准；（*）此节点范围是否为绕*层外墙*圈（除空调板、门洞处）。（图片详见）

回复：（*）以建筑为准；（*）是

*． 请明确开闭所结构墙身大样*中±*.**至*.**高*****的混凝土墙范围是否为绕*层外墙*圈（除门洞处）。

回复：是

*． 请明确开闭所门窗表中**乙****的尺寸为****×****还是****×****。

回复：****×****。

*． 开闭所结构说明**.**第*条，窗台板的厚度为*****，配筋****，**@***，与墙身大样*中的不*致，请明确以何为准。

回复：以说明为准。

*． 请明确开闭所的吊装平台及室外楼梯的地面、底面天棚具体装饰做法。

回复：顶棚均为内墙涂料顶棚，地面为地面*-防滑地砖

*． 请明确开闭所挑檐天沟中的屋面具体做法。

回复：参照屋面*做法。

*． 请明确开闭所外墙保温及外墙真石漆的具体做法。

回复：外墙无保温；外墙真石漆做法如下：（图片详见）

*． 请明确开闭所和通讯间的内墙面具体做法。

回复：内墙*。

*． 建筑说明*.*散水的做法选用的******-**-**，**对应的是无地下室，开闭所是在地库顶板上面，请明确是否为******-**-**。

回复：按******-**-**。

**． 请明确坡道做法是选用室外坡道******-**-**，还是无障碍坡道******-**-***。

回复：按******-**-**。

**． 请明确屋面*中** ***水泥砂浆的厚度以及**厚低强度等级砂浆具体材质。

回复：****厚；*：*水泥砂浆。

**． 请明确地面*和楼面*中*.***防水涂料的上翻高度。

回复：*****。

**． 请明确地面*-防滑地砖中**厚***混凝土垫层的具体部位。

回复：地面做，楼面不需要。

**． 请明确地面*和楼面*中泡沫混凝土的强度等级。

回复：**。

**． 请明确踢脚*中***水泥砂浆抹面的厚度。

回复：仅楼梯间有踢脚，踢脚*修改为***高面砖踢脚，具体做法按照图集******-*-**/踢**。

南大门：

*． 景墙是否需要抹灰。

回复：不需要。

*． 请提供铝合金成品格栅规格，样式。

回复：***×**×***铝合金格栅、***×**×***铝合金格栅组合。

（*）安装

安装共性问题

*． 请明确室内电缆桥架具体材质。（图片详见）

回复：电缆桥架采用冷轧钢板、镀锌处理。

*． 请明确水专业阀门材质及连接方式。

回复：详见设计说明第*节管材、阀门及，连接方式同管材。

*． 请明确喷淋末端试水装置排水管道材质及连接方式， 接水漏斗材质。

回复： 排水管道采用建筑排水用 ***-* 管， 接水漏斗采用***-* 材质。

*． 请明确水表距地安装高度。（图片详见）

回复：距地 ***，间距 ***。

*． 请明确给水立管穿楼板（水管井内）套管类型。

回复：*般钢套管 。

*． 请明确厨房污水立管、阳台污水管立管穿楼板套管类型。

回复：*般钢套管。

*． 此处（所有单体）为穿地库楼板， 套管是否按图纸类型计入。（图片详见）

回复：此处按普通钢套管计入。

*． 请明确热水管部分水平、竖直管管径。（图片详见）

回复：水平管径****，竖直管径****。

*． 请明确消火栓（所有单体） 自动排气阀的规格型号。（图片详见）

回复:****-**排气阀。

**． 请明确此处（所有单体）排气阀是否按图计列。（图片详见）

回复：不计。

**． 请明确燃气热水器插座安装高度。

回复： 单相**孔带开关防溅型插座（安全型）；暗装，距地******；******，***，**系列，防护等级不低于****。

**． 请明确柜式空调（所有单体）敷设方式是否按图计入。（图片详见）

回复：按**计入。

**． 请明确水表井、卫生间、单体楼（厨卫阳）、地下车库地漏材质。

回复：不锈钢。

**． 图纸设计说明中“防护阀门采用阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀”请明确防护阀门材质及连接方式。

回复：防护阀门采用阀芯为不锈钢材质的防护闸阀，并设置明显的启闭标志。防护闸阀法兰连接，法兰片材质为碳钢法兰。

**． 请明确百叶风口材质。

回复：铝合金。

**． 防火门监控模块，系统图分单扇***和双扇***,平面图全部为***，请明确以哪个为准。

回复：以建筑平面图防火门单扇与双扇为准，区分防火门监控模块。

**． 请明确柔性接口机制排水铸铁管连接方式。

回复：法兰连接。

**． 请明确接地端子板尺寸。（图片详见）

回复：按局部等电位端子箱计入。

**． 图纸设计说明中“水流指示器与信号蝶阀:喷淋系统每个防火分区、每个楼层均需设置水流指示器和信号蝶阀”，平面图为水流指示器和信号闸阀，请问以哪个为准。

回复：按平面图信号闸阀计入。

**． 请明确智能化工程量以图纸为准还是以技术规范书内工程量为准。

回复：桥架以平面图计算为准，其余均以技术规范书为准。

**． 抗震支架工程量是否以抗震支架清单表中工程量计入。 

回复：是

地下车库：

*． 请明确消防泵房给水管材质及连接方式。

回复：进水管材同给水管管材。

*． 请明确消防泵房内阀门的连接方式。

回复：法兰连接，法兰片材质为碳钢法兰。

*． 请问消防泵房给水系统图中有过滤器、消能筒，平面图中无，是否需计列，如需要，请提供消能筒的材质，参数。

回复：按平面图，不计列。

*． 请明确消防泵房内蝶阀类型。

回复：明杆蝶阀。

*． 请明确*#、*#湿式报警阀组后排水管是否按图计列。

回复：就近排至报警阀间排水沟。

*． 设计说明“压力排水阀门:采用铜芯或不锈钢芯球墨铸铁闸阀”，请明确压力排水阀门材质。

回复：不锈钢芯球墨铸铁闸阀。

*． 设计说明：“消防系统管道管材及接口方式:明露管道及车道入 口 ** 米范围内管道应保温,安装试压后着色环标志”，请明确是否按设计说明计列保温。

回复：地库入口 *** 范围内需保温。

*． 请明确地库冲洗管材质及连接方式。

回复：衬塑钢管，螺纹连接。

*． 请明确地库冲洗阀门材质、连接方式。

回复：不锈钢，螺纹连接。

**． 请补充生活泵房穿墙套管。

回复：生活泵房穿水池处预留*型柔性防水套管。

**． 请明确固定挡烟垂壁防火帆布的厚度。

回复：挡烟垂壁满足 *****-****《挡烟垂壁》标准要求。

**． ****(*)-**-**.**排烟风管大样图中止回阀、消声静压箱与平面图不*致，请明确以哪个为准。（图片详见）

回复：以平面图为准。

**． 请明确红色标注线部分风管尺寸，安装高度。（图片详见）

回复：距完成面*.**。

**． 请明确此图例名称、型号。（图片详见）

回复：排烟阀。

**． *(*)*-**-*-*消防离心补风机编号重复，请明确是否有误。（图片详见）

回复：按图计入。

**． 设计说明中“通风、空调风管厚度按中、低压系统选用,防排烟风管厚度按高压系统选用,人防区域内风管厚度不小于***”，请明确人防区域小于等于***的通风管道厚度。

回复：人防区域通风管厚度按中、低压选用，不足***厚度按均***计入。

**． 人防战时图纸设计说明中“*.*.* 给水管采用内衬塑的钢塑复合管,螺纹丝扣或卡箍连接。*.*.* 所有穿越人防围护结构的平时给排水管道均应采用钢塑复合管,螺纹丝扣或卡箍连接,并预埋防护密闭套管。*.*.* 压力排水管采用热镀锌钢管,螺纹丝扣或卡箍连接。重力排水管采用热镀锌钢管,丝扣或卡箍连接。”请明确多大管径用丝扣连接，多大管径用卡箍连接。

回复：**&**;**卡箍连接，**≤**螺纹丝扣连接。

**． 请明确人防战时部分通气管的材质、连接方式。

回复：通气管采用采用热镀锌钢管，卡箍连接。

**． 人防战时主要设备材料表中*****手电动密闭阀(双连杆型)为**个；平面图中*****手动密闭阀(双连杆型)**个，*****手电动密闭阀(双连杆型)为*个，请问以哪个为准。

回复：以平面图为准。

**． 人防战时主要设备材料表中Φ***插板阀**个，平面图中未见，请问以哪个为准。

回复：以平面图为准。为**个*****手动密闭阀(双连杆型)。

**． 请明确此部分风管以哪处为准？（图片详见）

回复：以下图为准。

**． 请明确下图中**图例名称。（图片详见）

回复：为****的球阀。

**． 请明确****-*排水泵型号。

回复：******-**-**-*.*。

**． 请明确战时排水泵型号。

回复：******-**-**-*.*。

**． 平面图中无应急照明控制总线，请明确其路由。（图片详见）

回复：地库应急照明控制总线按从消防桥架敷设计算，无需穿****管。

**． 系统图中**空气质量控制器、*氧化碳探测器数量与材料表中不*致，请明确以哪个为准。

回复：以系统图为准。

**． 系统图中电动泄压阀执行器、余压控制器与设备材料表中不*致，请明确以哪个为准。

回复：以系统图为准。

**． 请明确地库防火门监控模块类型。

回复：按照下方常闭防火门计入。（图片详见）

**． 余压监测系统平面图中无此管线，请明确如何计入。（图片详见）

回复：此线缆不计入。

**． 请明确以下线缆从何处开始计入。（图片详见）

回复：此处仅从图中防爆波电缆井开始计至电话分线箱，防爆波电缆井之前不计入。

**． 非人防地库电气系统图中有*个-*******配电箱，请明确以哪个为准。

回复：以**=*.***的为准，**=****的配电箱不计入本次范围。

**.设计说明中要求“明装金属管道(除保温管道外),相关设备、阀门、管道配件、支吊架及设备基础应按上表进行刷漆塑料管道不刷漆,通过本色区分。”请明确金属管道刷漆类型。 回复：仅地库消火栓、喷淋系统刷红色面漆。

*#~*#住宅楼：

*． *#住宅楼屋顶高位水箱溢流管材质。

回复：不锈钢。

*． 请明确*#住宅楼消防水箱材质。

回复：***不锈钢。

*． 请明确*#住宅楼此处套管尺寸。（图片详见）

回复：此处套管不计入。

**#社区配套用房：

*． 请明确强电手孔井是否在本次招标范围内。（图片详见）

回复：是的。

*． 请提供*****、*****系统图。

回复：*****系统图为电施**中的*个插座回路的*****系统图，*****系统图为电施**中的*****系统图。

*． 请明确*****平面位置。

回复：*****系统图为电施**中的*****系统图。

*． 配电箱*****重复，请复核。（图片详见）

回复：*****系统图为电施**中的*个插座回路的*****系统图。

*． 请明确*层插座平面图中配电箱******编号是否有误。

回复：编号修改为******。

*． 请明确亮化照明*****箱编号是否有误。

回复：编号修改为*****箱。

*． 请明确此图例名称、规格型号。（图片详见）

回复：按钮盒，*****-***或****-***，安装高度*.*米。

*． *****、*****、*****、*****、*****~*****箱系统图中未见照明回路，请明确此回路是否有误。(如下图）（图片详见）

回复：其他配电箱同此照明回路（图片详见）

*． ****出线至*****~*回路敷设方式是否有误。是否沿室外手孔井埋地敷设。（图片详见）

回复：此部分回路沿室外手孔井埋地敷设。

**． 请明确楼梯间照明引自哪个配电箱。

回复：均引自***箱，补充楼梯间照明回路。（图片详见）

**． 请明确***是何模块，并请明确配管及配线型号规格及系统图。

回复：补充弱电光纤进线系统图，***为交换机设备（仅*层，删去**层***）（图片详见）

**． 请明确此图例名称、规格型号。（图片详见）

回复：输入输出模块。

**． 请明确气体灭火系统设计说明中火灾报警控制器是否需计列。（图片详见）

回复：删除此图例，*******直接接至消防主机。

**． 请明确*层火灾自动报警平面图中******名称。

回复：平面图中的“******”是壁挂电源。

**． 请明确太阳能光伏系统中直流电缆平面走向。

回复：见下图。（图片详见）

**． 请明确气体灭火系统配管规格。

回复：****。

**#开闭所：

*． 平面图中双电源箱*****未见系统图。 回复：*****箱系统图编号修改为*****箱。

*． 请明确此图例名称、规格型号。（图片详见）

回复：圈中灯具改为图例中序号“*”的“*型集中电源消防应急标志灯-单面双向”灯具。

*． 请明确屋顶避雷网、避雷引下线的材质、规格。

回复：见下图：（图片详见）

*． 配电箱*****在照明平面图、插座平面图中不在同*个位置，请明确以哪个为准。（图片详见）

回复：以*层照明平面图位置为准。

*． 请明确户内对讲分机至可燃气体探测器及紧急求助按钮的线缆型号。 答复：到可燃气体探测采用***-***.*，到紧急求助按钮采用***-***.*。

（*） 室外工程：

室外景观：

*. 请明确沥青道路透层材料。

回复：采用**-*乳化沥青，每平方用油量**。

*. 请明确**-**景观屋面节点中钢筋混凝土挡墙配筋信息和混凝土等级。

回复：***素砼。

*. 请明确**-**景观屋面美化是否需要栽植苗木。

回复：需要，栽植百慕大混播黑麦草草坪。

*. 请明确**-**景观屋面排水沟采用走道架空板具体做法。

回复：取消。

*. 请明确**-**景观屋面排水孔具体做法。

回复：采用软式透水管φ**。

*. 请明确围墙基础内外高差△*≤*.**，基础埋深高度。

回复：平均**左右。

*. 请明确围墙砖砌体材质及规格。

回复：采用**.*砌筑****实心砖 ***×***×****。

*. 请明确围墙结构图纸设计中圈梁和构造柱混凝土等级。

回复：***。

*. 围墙结构图纸设计中挡土墙泄水孔、排水沟等构造参照图集与图纸设计不符，请明确。

回复：以结构图纸设计为准。

**. 请明确居住区围墙大样中****排水孔具体做法。

回复：采用****钢管排水管。

**. 请明确居住区围墙大样中外喷深咖色氟碳漆具体做法。

回复：底漆两遍、中间漆*遍、面漆*遍。

**. 请明确生态停车位内撒草籽具体苗木。

回复：百慕大混播黑麦草。

**. 请明确南入口和西入口台阶花池砖砌体材质及规格。

回复：采用**.*砌筑****实心砖 ***×***×****。

室外排水：

**. 请明确雨水管道管道基础做法。

回复：详见图集 ** ****-***。

**. 请明确污水管道管道基础做法。

回复：详见图集 ** **** 第**页。

**. 请明确图纸设计敷设在车行道下的管道,当覆土深度小于  *.**时即图中标注混凝土包管具体做法。

回复：采用***混凝土，具体施工可参照详见图集*******-*第**页。

**. 请明确环保雨水口混凝土垫层厚度。

回复：厚度*****。

**. 请明确环保雨水口*周密封具体做法。

回复：采用***素砼加固，厚度*****。

**. 请明确本工程雨污水井动态监测设备具体监测参数。

回复：雨污水动态监测设备均需监测流量和***参数。监测流量*.**/*-****/*、监测*** *-******/*。

**. 请明确室外排水图纸中雨水收集池为钢筋混凝土结构，池底及内侧池壁有无防水等建筑做法。

回复：防水做法同地下室消防水池装饰做法。

**. 请明确是否需要计取后期连入市政道路管网道路破除工程量。

回复：排水预留井在红线范围内，不需破路。

室外绿化：

**. 本工程绿化*级养护，两年养护。请明确成活养护、保存养护、日常管理养护各是多少个月。日常管理养护包含哪些工作内容？ 回复：成活养护*个月、保存养护*个月、日常管理养护***个月。绿化日常管理养护包括浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。

**. 请明确轻质营养土的具体配料明细。

回复：与市场普通轻质营养土差不多，椰用糠、泥炭掺和*定比例即可。

**. 请明确室外消防总图中以下阀门类型及此处阀门井做法。（图片详见）

回复：闸阀，阀门井做法详见******-***

**. 图集******中无******防撞室外地上式消火栓，请明确******消火栓在哪个图集上？

回复：详见******-***/**。

**. 请明确以下室外雨水收集系统阀门井做法。（图片详见）

回复：详见******-***。

**. 请明确以下截图中室外雨水清水池给水管及阀门是否在本次招标范围。（图片详见）

回复：不在。

**. 请明确室外消防水管道沟槽做法。

回复：参照下方截图做法。（图片详见）

**. 请明确室外喷灌给水管道沟槽做法。

回复：断面形式参照下方截图做法，但无需中粗砂回填，仅原土回填。（图片详见）

**. 请明确室外水景水泵规格参数。

回复：规格参数为****-**-*。

**. 请明确室外灌溉系统管材为****管还是**管。

回复：**管。

标识标牌：

*． 地下车库吊牌尺寸为****×****×****，是否有误。

回复：尺寸为****×***×****。

*． 请明确机动车出入口坡道处的诱导标及轮廓标的间距。

回复：按**。

*． 负*层人防区域标识标牌图（标识**）中显示外部导引指示牌为*块，而在地库标牌详图**（标识**）中显示为*块，请明确以何为准。

回复：*块。

*． 请明确人防区域地库标牌详图**（标识**）中所列的设备标识牌数量是否按图纸所列数量计入。

回复：按图纸所列数量计入。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市庐阳房地产开发公司

地 址：安徽省合肥市庐阳区百花井恢复楼

联系人：王工

联系方式：****-********

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路 **** 号（徽州大道与南京路交口）*楼

联系人：张工

电 话：****-****************

****年*月**日